协议编号：____________

签署日期：____年__月__日

甲方（赠与方）：______
身份证号：________________________
住址：______________________________

乙方（受赠方）：______
身份证号：________________________
住址：______________________________

为了明确甲方与乙方之间关于房产的赠与事宜，保障双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，双方经友好协商，达成以下协议：

第一条 赠与标的
甲方同意将位于__________________的房产（房产证号：____________）赠与乙方，该房产的建筑面积为______平方米，土地使用权性质为____________。该房产的附属设施、设备、家具、家电等物品一并赠与乙方。

第二条 赠与方式及相关费用
1. 甲方自本协议签署之日起，即可将上述房产的所有权转移给乙方。
2. 本协议签署后，甲方应协助乙方完成房产过户手续，确保房产证上的登记人更改为乙方。
3. 乙方需承担因本次赠与而产生的所有相关费用，包括但不限于过户手续费、印花税、评估费及其他税费。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方承诺该房产不涉及任何抵押、查封或其它权利纠纷，若因甲方的故意或重大过失导致乙方权益受损，甲方应承担赔偿责任。
（2）甲方须及时提供与该房产相关的所有权证明文件，协助乙方完成房产过户手续。
（3）甲方有权在本协议合同约定的条件下，保留对房产的附加使用权，具体权利范围按照本合同其他条款执行。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方拥有房产的所有权，并有权自行支配该房产，包括但不限于出售、出租、抵押等。
（2）乙方有责任维护房产的安全与完整，因任意原因造成房产损毁或贬值的，乙方需承担相应的责任。
（3）乙方应及时支付因房产使用而产生的各项费用，如物业费、水电费、税费等。

第四条 房产的使用权
1. 除赠与外，甲方同意留有部分使用权，即甲方在该房产内的涉外活动（如节假日聚会、探亲等）应提前通知乙方，乙方应给予合理的配合。
2. 甲方在使用期间，不得影响乙方的正常居住和生活。

第五条 违约责任
1. 如甲方未能按本协议约定的期限完成房产的过户手续，给乙方造成损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的所有损失。
2. 如乙方未能按本协议约定，承担相关过户费用，甲方有权拒绝办理房产过户手续，并要求乙方赔偿甲方因此所遭受的损失。
3. 若因不可抗力因素导致协议无法履行，双方应友好协商解决。

第六条 合同的生效与变更
1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本协议的任何修改或补充，须以书面形式经双方协商一致并签字确认后方可生效。
3. 本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。

第七条 争议解决
因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应协商解决；协商不成的，任一方可向协议签署地人民法院提起诉讼。

第八条 其他
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的解释权和修改权归甲乙双方共同协商。

甲方（签字）：____________
乙方（签字）：____________

日期：____年__月__日