甲方（赠与方）：_________，身份证号码：____________________，住址：________________________。

乙方（受赠方）：_________，身份证号码：____________________，住址：________________________。

鉴于甲方为某家庭住宅的合法所有者，现根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲方自愿将上述家庭住宅无条件赠与乙方，乙方同意接受该项赠与，特此订立本协议，具体条款如下：

第一条 赠与标的
1. 甲方将其合法拥有的位于__________（房屋地址）的住宅（房产证号：_______________）无条件赠与乙方。
2. 该住宅的赠与包括整个房屋的产权、土地使用权及其附属设施、设备等。

第二条 自愿原则
1. 甲方在充分了解赠与事项、相关法律法规、房产现状及所有权转移相关手续的情况下，自愿作出赠与决定。
2. 乙方在签署本协议前已对房屋进行了充分了解，对甲方的赠与行为表示自愿接受，不受任何形式的胁迫或误导。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 拥有将该家庭住宅赠与乙方的完全权利。
(2) 负责提供房屋的完整产权证明、相关赠与文件及房产证，协助乙方办理所有权过户等相关手续。
(3) 在完成房屋赠与后，甲方不再对该房产的任何事务承担责任义务。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权接受赠与并要求甲方协助办理相关的产权过户手续。
(2) 乙方应承担因房屋过户过程中产生的所有费用，包括但不限于印花税、评估费、过户费等。
(3) 乙方在协议生效后，负有合理使用和管理该家宅的义务，不得损毁、转让或侵犯他人的合法权益。

第四条 赠与金额及过户手续
1. 该住宅的赠与为无偿赠与，甲方与乙方确认此项赠与不涉及任何金钱或物品的回报。
2. 双方同意于______年__月__日前完成房屋过户手续，甲方应为乙方办理所有必要的文书材料提供协助。

第五条 违约责任
1. 如甲方未能按照约定时间、方式配合乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方赔偿由此产生的实际损失。
2. 若乙方未能及时、合法、合理履行其义务，甲方有权决定维护自身权利，要求乙方承担相应的违约责任。
3. 双方如发生争议，须在协商未果的情况下，提交有管辖权的人民法院进行处理。

第六条 其他约定
1. 本协议未尽事宜，双方可通过友好协商另行补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本次赠与涉及的物业如因法律法规原因无法转让或变更的，甲方不承担相应责任。
3. 协议产生的解释及适用法律为中华人民共和国法律。

第七条 生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效，甲方需在协议生效后____日内办理房屋产权过户手续。
2. 任何一方在协议生效后不得单方面修改或解除协议，除非双方协商一致且形成书面协议。

第八条 合同解除
1. 若一方严重违反本协议的条款，另一方有权解除本合同。
2. 合同解除后，双方应及时结清因本协议产生的各项费用及责任。

本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字：_____________ 日期：______年__月__日

乙方签字：_____________ 日期：______年__月__日