甲方（赠与人）：___________，身份证号码：_______________，住址：__________________
乙方（受赠人）：___________，身份证号码：_______________，住址：__________________

鉴于甲方为某市中心的合法住房所有人，且甲方有意将其所有的住宅赠与给乙方，双方本着自愿、公平的原则，达成以下协议，以便明确各自的权利与义务。

一、赠与标的物及权利转移
1. 赠与标的物：甲方自愿将位于___________（地址）的住宅（以下简称“赠与房产”）赠与给乙方。
2. 赠与房产的具体情况：建筑面积________平方米；房产证编号____________；土地使用权性质____________。
3. 权利转移：甲方同意在本协议签署后，尽快完成赠与房产的相关权利转移手续，包括但不限于房产证的变更登记。

二、双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权利在本协议履行前，随时撤回赠与意向，前提是未产生任何损失和后果。
1.2 甲方应确保赠与房产在赠与时没有任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封及法律纠纷。
1.3 甲方应协助乙方办理赠与房产的所有权转移登记，确保乙方合法权益的实现。
2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方领取赠与房产的所有权后，享有该房产的使用权、收益权以及处分权。
2.2 乙方应对赠与房产依法承担管理与维护责任，不得擅自改变房产的使用性质。
2.3 乙方在赠与房产转移前，应确保事项不影响甲方对赠与的意愿和权利。

三、赠与目的
本次赠与为无偿赠与，甲方不收取乙方任何形式的金钱或其他物品作为对价，目的是为了表示甲方对乙方的支持与信任，促进双方的亲密关系。

四、合同条款
1. 合同生效条件：本协议自双方签字之日起生效。
2. 甲方在交付赠与房产时，应提供相关的证明文件，包括但不限于身份证明、房产证、土地使用权证明等，确保所有文件真实有效。
3. 在赠与房产的所有权转移之前，甲方不得擅自出售、抵押或以其他方式处分该房产。
4. 若甲方在本协议履行过程中遇到法律障碍，需及时通知乙方，并协同解决，未及时通知的需承担相应的违约责任。

五、违约责任
1. 若甲方未按照协议约定完成赠与房产的权利转移，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括赔偿乙方因此产生的实际损失。
2. 若乙方未履行合同规定的权利与义务，甲方有权解除本协议并要求乙方赔偿因此产生的损失。
3. 违约方应在收到对方的书面通知后____日内，解决因违约产生的相关问题，否则需承担违约金____元及其他损失。

六、其他条款
1. 本协议如有未尽事宜，双方可另行协商，形成书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲方与乙方各持一份，具有同等法律效力。
3. 双方因本协议产生的任何争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方可向房产所在地的人民法院提起诉讼。
4. 本协议的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国的法律法规。

甲方（签字）：________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：________________
日期：______年____月____日