甲方（赠与方）：__________
身份证号码：______________
住所：__________________

乙方（受赠方）：__________
身份证号码：______________
住所：__________________

鉴于：

1. 甲方为位于______________城市中心的房产（以下简称“赠与房产”）的合法产权拥有者。
2. 乙方为甲方的亲属/朋友，双方基于亲属/朋友关系，甲方同意将赠与房产无偿赠与乙方。

为明确双方的权利和义务，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，甲方与乙方经友好协商一致，特签订本赠与协议，以资共同遵守。

第一条 赠与房产
1. 赠与房产的基本信息：
- 房产地址：_______________
- 建筑面积：_______________平方米
- 房产性质：_______________
- 产权证编号：_____________

2. 赠与房产的所有权、使用权和管理权自本协议生效之日起，全部转移至乙方名下。

第二条 赠与房产的交付
1. 甲方应于本协议签署之日起________日内，向乙方交付赠与房产的钥匙和相关文件，包括但不限于产权证书、购房合同及相关权属证明。
2. 乙方在接收赠与房产时，需对房产进行实名登记，不得擅自转让、出租或抵押赠与房产，除非获得甲方书面同意。

第三条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方应将赠与房产的所有权及相关资料按时移交给乙方。
b. 甲方有权要求乙方妥善维护赠与房产，并承担相应的物业管理费和其他必要费用至交付日。
c. 甲方应对赠与房产在赠与前存在的债务和法律纠纷承担相应责任，如未能如实披露，需承担违约责任。

2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方在接受赠与后享有赠与房产的所有权，可依法处理、使用、管理赠与房产。
b. 乙方需遵守法律法规，不得通过赠与房产损害他人合法权益。
c. 乙方应负责赠与房产的日常管理和维护，确保其处于良好的使用状态。

第四条 赠与费用及税费
1. 本次赠与为无偿赠与，甲方不向乙方收取任何费用。
2. 损失、税费的承担：
a. 在办理赠与登记、过户等相关手续过程中所产生的所有费用以及税费，由乙方承担。
b. 若因甲方未如实披露房产隐患等情况而产生的额外费用，由甲方负责。

第五条 合同的生效与解除
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，至赠与房产的所有权过户登记完毕时终止。
2. 任何一方不得擅自解除本协议。若一方拟解除协议应提前_______日以书面形式通知对方，并说明解除原因。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能如约交付赠与房产，乙方有权要求甲方支付已支付的税费和因此产生的其他直接损失。
2. 若乙方未能按时完成房地产登记，需赔偿甲方因此产生的合理损失。
3. 若一方违反本协议其他条款，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条 争议解决
本协议在履行过程中如产生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 其他
1. 本协议的补充条款、修改及解释应采用书面形式，并由双方签字确认。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________ 日期：________________
乙方（签字）：______________ 日期：________________