甲方（赠与人）：【姓名】
身份证号码：【身份证号】
住址：【住址】

乙方（受赠人）：【姓名】
身份证号码：【身份证号】
住址：【住址】

鉴于：

1. 甲方为位于【房产地址】的合法所有者，房产证号为【房产证号】。
2. 甲方自愿将上述房产赠与乙方，乙方亦表示愿意接受该房产赠与。

为明确双方的权利和义务，促成本协议的顺利履行，特订立本协议，内容如下：

第一条 赠与房产的基本情况
1. 赠与房产的面积为【面积】平方米，类型为【类型】（住宅/商用/其他）。
2. 赠与房产的评估价值为【评估价值】人民币（大写：人民币【大写金额】）。

第二条 赠与的目的
1. 本协议的目的在于甲方基于亲友关系，出于无偿赠与的目的，将其合法所有的房产赠与乙方。
2. 乙方接受甲方的赠与，双方不再因本房产产生任何财务归属争议。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利和义务：
1.1 甲方应如实提供房产的所有相关资料，包括但不限于房产证、土地使用证、税务清单等。
1.2 甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括签署相关文件与配合相关部门的要求。
1.3 甲方保证赠与房产的合法性，确保该房产没有抵押、查封等法律纠纷。
1.4 甲方承诺在本合同生效后不再对该房产提出任何权利要求。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 乙方有权利按照本协议约定，获得甲方赠与的房产。
2.2 乙方应在本协议签署后【具体期限】内完成房产的过户手续。
2.3 乙方需承担因房产过户所产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。
2.4 乙方承诺在房产过户后合理使用、管理房产，不得将房产戕害或转让给第三方，除非另行协商一致。

第四条 赠与的生效条件
本协议自双方签字之日起生效，赠与的房产在完成过户手续后生效。未完成过户手续之前，甲方仍为房产的合法所有者。

第五条 违约责任
1. 若甲方违反本协议第3条第1款第1项的约定，导致乙方无法取得赠与房产的权益，甲方应赔偿乙方因此产生的全部损失。
2. 若乙方未在本协议规定的期限内完成过户手续，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿因此产生的损失。
3. 未经甲方书面同意，乙方将房产转让给第三方，视为乙方违约，甲方有权要求乙方恢复房产的归属，并对甲方造成的损失负责。
4. 如一方因不可抗力导致无法履行本协议，应及时通知对方，双方应友好协商解决。

第六条 争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商未果，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款
1. 本协议为双方真实的意思表示，未作任何强迫或胁迫。
2. 本协议自签署之日起生效，具有法律效力。
3. 本协议的修改或补充应以书面形式经双方签署后方才生效。

本协议一式两份，甲方、乙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________
日期：________________

乙方（签字）：________________
日期：________________