甲方（赠与人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[甲方地址]

乙方（受赠人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[乙方地址]

鉴于：
甲方是位于[城市]的公寓（以下简称“该公寓”）的合法所有人，甲方愿意将该公寓的居住权赠与给乙方。经双方友好协商，达成如下协议：

第一条 赠与内容
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于[具体地址]的公寓（建筑面积[面积]平方米，房产证编号：[房产证号码]）的居住权无偿赠与乙方。
1.2 乙方自本协议签署之日起，享有该公寓的居住权，包括但不限于居住、使用该公寓的权利。

第二条 双方权利与义务
2.1 甲方的权利与义务：
2.1.1 甲方有权在协议生效后，收回任何与该公寓的处分权，包括但不限于出售、抵押权等。
2.1.2 甲方应对赠与的公寓提供相应的法律文件，确保乙方获得该公寓的居住权。
2.1.3 甲方应负责公寓赠与前的相关法律手续，包括但不限于产权过户手续。
2.1.4 甲方应确保该公寓在赠与前合法、合规，并没有法律纠纷或其他负担。

2.2 乙方的权利与义务：
2.2.1 乙方有权在不违反法律法规的前提下，自由使用和居住于该公寓。
2.2.2 乙方须妥善保管公寓内的设施设备，不得擅自进行拆改，且如因使用不当造成公寓损坏，须承担修复责任。
2.2.3 乙方应负责该公寓的日常管理、维护和物业费用的支付（包括但不限于水、电、气、物业管理费等）。
2.2.4 乙方在使用该公寓期间，应遵守相关法律法规，维护公寓的整体环境及公共秩序，不得擅自出租、转让或抵押公寓居住权。

第三条 赠与事项的特殊约定
3.1 如果乙方在协议生效后，未按照本协议约定中的居住权义务履行，甲方有权单方面解除此协议。
3.2 如乙方迁出该公寓且无合理解释，甲方有权要求乙方在合理的时间内搬离，并要求赔偿因此产生的损失。

第四条 违约责任
4.1 任意一方未能履行本协议中约定的义务，导致另一方损失的，应承担相应的赔偿责任。
4.2 如果因乙方未按规定使用公寓而对甲方造成损失，甲方有权要求乙方赔偿该损失，且不论乙方是否有过失。
4.3 如果甲方未能按照协议约定完成公寓的法律手续，造成乙方无法享受居住权的，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此产生的合理损失。

第五条 协议的变更与解除
5.1 本协议一经双方签字盖章后即为生效，任何一方不得擅自变更、解除本协议。
5.2 如一方需要变更或解除协议，须提前30日通知对方，并经过双方协商一致后方可变更或解除协议。

第六条 协议的生效条件
6.1 本协议自双方签字之日起生效。
6.2 赠与公寓的产权过户手续完成后，本协议所有条款方可有效实施。

第七条 争议解决
7.1 本协议在履行中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[甲方或乙方住所地]法院诉讼解决。

第八条 其他
8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，各份具同等法律效力。
8.2 本协议未尽事宜，按照国家有关法律法规的规定执行。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：