协议编号：_________

签订日期：______年____月____日

甲方（赠与方）：_________
身份证号码：____________________
住址：____________________________

乙方（受赠方）：_________
身份证号码：____________________
住址：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律规定，甲方与乙方经过友好协商，就甲方将其合法拥有的房屋赠与乙方一事达成如下协议，双方同意遵守以下条款。

第一条 赠与房屋的基本情况
甲方同意将其合法拥有的位于______________的房屋（以下简称“赠与房屋”），房产证编号为____________________，赠与给乙方。赠与房屋的建筑面积为______平方米，结构为_________，产权登记在甲方名下，甲方承诺该房屋没有抵押、查封及其他权利纠纷，具备赠与的条件。

第二条 赠与的权利与义务
1.甲方的权利与义务
1.1 甲方有权确认乙方为赠与房屋的真正受赠人，并自赠与协议签署之日起，将房屋的所有权无条件、不可撤销地转让给乙方。
1.2 甲方应在政府相关部门及房屋转让登记机构办理房屋过户手续，并协助乙方完成相关资料的准备和交接。
1.3 甲方有义务确保赠与房屋在转让日之前没有任何债务及法律纠纷，如有需承担一切法律责任。

2.乙方的权利与义务
2.1 乙方有权按照协议规定获得赠与房屋的所有权，并在赠与房屋上享有使用、收益的权利。
2.2 乙方应在签署本协议后的______日内，向甲方支付相关的税费及其他可能涉及的费用，具体包括但不限于契税、印花税等。
2.3 乙方有义务协助甲方办理房屋过户手续，并提供所需的相关个人资料。

第三条 费用承担
甲方与乙方约定，赠与房屋过户过程中所产生的费用由双方共同承担，但具体分担比例为：
1.契税由乙方承担；
2.印花税由甲方承担；
3.其他相关手续费由_________承担，费用预算为______元。

以上费用应在房屋过户手续办理前，按比例由责任方支付。

第四条 房屋交付
1.甲方应在房屋过户手续办理完成后______日内，将赠与房屋的钥匙和相关物业资料交付给乙方。
2.交付时，甲方应确保赠与房屋处于良好状态，包括但不限于水电正常使用、无重大安全隐患等，如发现问题，甲方应承担修缮责任。

第五条 违约责任
1.若甲方未按照本协议第2.1条款的约定完成房屋过户，乙方有权要求甲方处罚，违约金为房屋总价值的______%。
2.若乙方未能按照本协议第2.2条及第2.3条的约定按时支付费用或提供相关资料，甲方有权要求乙方按未支付金额的______%支付违约金。
3.如一方因不可抗力原因无法履行本协议的，应及时通知对方并提供相关证明，双方应友好协商解决方案。

第六条 合同生效条件
本协议自双方签字之日起生效。
1.本协议在甲乙双方的信息经过确认无误后，且相关税收和费用支付到位时，视为有效。
2.协议如需修改或补充，须经过甲乙双方书面协商一致。

第七条 争议解决
1.因本协议产生的或与本协议有关的争议，双方应首先通过友好协商解决。
2.如协商不成，争议应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第八条 其他约定
1.本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，双方可另行补充协议，补充协议须经双方签字确认后方可生效。
3.双方应根据法律法规和本协议履行各自的义务，维护对方的合法权利。

（以下无正文）

甲方（签字）：__________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：__________________
日期：______年____月____日