协议编号：__________

甲方（赠与人）：__________
身份证号码：________________
住址：_________________________

乙方（受赠人）：__________
身份证号码：________________
住址：_________________________

鉴于甲方为房产的合法所有人，愿意将其自有房产无偿赠与乙方，乙方也同意接受该赠与，特此签署本协议，约定如下条款，以资共同遵守。

一、赠与房产基本情况
1. 房产地址：_____________________
2. 房产性质：_____________________
3. 房产证号：_____________________
4. 房产建筑面积：_______________平方米
5. 房产评估价值：______________元

二、赠与性质
本协议所涉房产为甲方无偿赠与乙方，乙方接受该赠与，双方确认该赠与不以任何形式收取报酬或补偿。因此，甲方不承担因赠与行为而产生的收益或损失。

三、甲方的权利与义务
1. 甲方有权对本协议内容进行修改与补充，但须征得乙方书面同意。
2. 甲方应确保所赠与的房产无任何债务及法律纠纷，确保房产的合法性及可转让性。
3. 甲方应在本协议生效后15个工作日内，协助乙方完成房产过户手续，并负责住房赠与相关的税费（如适用）。

四、乙方的权利与义务
1. 乙方应在本协议签署之日起15个工作日内，提供所需文件以协助甲方完成房产过户手续。
2. 乙方在接受房产后，享有该房产的一切合法权益，包括但不限于居住权、出租权和转让权。
3. 乙方应保证所赠与房产的合理使用和维护，不得改变房产的原有结构及用途。

五、合同条款
1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效。
2. 赠与的房产在过户完成后，产权完全归属乙方，甲方对此不再享有任何权利。
3. 双方确认所有涉及赠与行为的法律文件及手续均为真实有效。
4. 本协议规定的所有条款均为双方真实意愿的反映，具备法律约束力。

六、违约责任
1. 若甲方未按照本协议的约定，及时协助乙方完成房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金标准为房产评估价值的百分之十。
2. 若乙方未能在约定期限内提供必要的文件或协助甲方完成过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金标准同样为房产评估价值的百分之十。
3. 任何一方违约，给另一方造成损失的，应承担赔偿责任，包括但不限于直接损失及可预见的间接损失。

七、争议解决
本协议的解释及争议的解决均适用于中华人民共和国相关法律法规。双方如发生纠纷，应友好协商解决；如协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 本协议未尽事宜，双方可协商补充约定，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲方与乙方各执一份，自双方签字之日起生效。

九、声明
甲方和乙方均声明已充分理解本协议内容，具备完全民事行为能力，自愿签署本协议，承认本协议的法律效力。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
日期：______年____月____日
地点：_____________________________