协议编号：__________

甲方（赠与人）：__________（父亲姓名），身份证号：__________________

乙方（受赠人）：__________（子女姓名），身份证号：__________________

鉴于甲方为乙方的父亲，双方基于亲情、信任的基础上，自愿达成如下协议：

第一条 赠与财产的描述

1. 甲方同意将其所有的位于__________________的房产（以下简称“赠与房产”）赠与乙方。赠与房产的具体信息包括：房产证号________，建筑面积________平米，土地使用权证号________。

第二条 赠与的基本原则

1. 此次赠与为无偿赠与。赠与房产的所有权在本协议签署后自愿转移给乙方，乙方将享有赠与房产的所有权和使用权。

2. 甲方在赠与房产的处置上，拥有合理的建议权，尤其在乙方希望出售或出租赠与房产时，乙方应提前告知甲方并征求甲方意见。

3. 乙方须同意对赠与房产自负盈亏，甲方不承担因房产使用所产生的费用，包括但不限于水电费、物业费、保险费等。

第三条 赠与条件

1. 乙方在接受赠与房产时，须同意用于居住，并不得随意转让或抵押，除非事先征得甲方同意。

2. 乙方应在赠与房产上居住满____________年，如因特殊原因（如外地工作）需搬离，应提前告知甲方，并确保房产的维护与保养。

3. 若乙方在赠与房产上未依法居住且未通知甲方，甲方有权随时要求乙方退出房产并追回赠与。

第四条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权要求乙方对赠与房产进行合理维护；
b. 甲方在赠与后不再承担与赠与房产相关的费用和责任；
c. 甲方应协助乙方办理房产过户等相关手续。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方应合法、合理使用赠与房产，并维护房产的良好状态；
b. 乙方应接受赠与房产的所有权和相关权益，包括缴纳房产税等；
c. 乙方不得擅自改变房产的结构或用途，需事先征得甲方的同意。

第五条 违约责任

1. 如甲方未能如约交付赠与房产，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任，赔偿金额为赠与房产的市场评估价。

2. 如乙方违反本协议第三条第二款的居住约定，甲方有权要求乙方在____________天内退出房产，并清空所有物品，否则甲方可通过法律途径追索侵权责任。

3. 若任一方违反本协议，需向守约方赔偿因此而产生的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第六条 合同的生效条件

1. 本协议自甲方和乙方双方签署后生效，双方在协议中所列的条件均需遵守。

2. 各方同意本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条 争议解决

1. 本协议在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；如协商不成，则可依法向甲方或乙方住所地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款

1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商追加条款。

2. 本协议的修改、补充均需以书面形式作出，并经双方签字确认。

3. 本协议附件包含房产证复印件、双方身份证复印件等，作为本协议的组成部分。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签署日期：____年__月__日

签署地点：__________________