甲方（赠与方）：[甲方姓名]
身份证号：[甲方身份证号码]
地址：[甲方地址]

乙方（受赠方）：[乙方姓名]
身份证号：[乙方身份证号码]
地址：[乙方地址]

鉴于甲方为新居的合法所有人，乙方为甲方的合法配偶，双方基于相互信任，愿意就新居进行赠与，特制定本协议，以便在未来的生活中，明确权利义务，保证双方权益。

一、赠与财产的基本情况
1. 赠与物品：甲方自愿将其位于[具体地址]的新居（以下简称“赠与房产”）赠与乙方。
2. 房产情况：赠与房产的产权信息于[产权证号]登记在甲方名下，房产面积：[具体面积]平方米，房产性质：[商品房/公寓/其他]，总价款为人民币：[金额]元。

二、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方有权撤回赠与，前提是乙方在赠与后未履行管理和维护义务。
(2) 甲方应确保赠与房产没有抵押、查封或其他法律纠纷，并承担因虚假信息造成的法律责任。
(3) 甲方负责办理相关权利转让的手续，包括但不限于产权过户及相关税费的承担。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方自本协议生效后，享有赠与房产的所有权益，包括但不限于使用权、收益权及处分权。
(2) 乙方有责任妥善管理和维护赠与房产，确保房产的完好，直至本协议解除。
(3) 乙方不得将赠与房产转让或出租给第三方，除非得到甲方书面同意。

三、合同条款
1. 赠与生效
自本协议签署之日起，赠与行为生效，乙方即获得赠与房产的所有权。

2. 权利转让
甲方承诺将赠与房产的所有权和相关权利完全转让给乙方，乙方有权对该房产进行使用、转让和处置。

3. 登记及过户
双方同意，甲方应协助乙方办理赠与房产的产权过户手续，并提供必要的文件与支持。

4. 税费承担
因本次房产赠与行为产生的相关税费，由[甲方/乙方]承担。

5. 保证条款
(1) 甲方确认赠与房产无任何抵押、质押及其他权利负担。
(2) 甲方应向乙方提供房产的产权证明文件，确保乙方顺利完成过户手续。

四、违约责任
1. 若甲方因隐瞒房产瑕疵或提供虚假信息导致乙方无法合法获得赠与房产，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于乙方为维权而产生的所有费用。
2. 若乙方未按照本协议履行管理与维护义务，导致房产损坏或贬值，乙方需承担相应的修复费用或赔偿损失。
3. 因一方违约导致协议无法继续履行，守约方有权要求违约方承担违约金，违约金的数额为房产评估价值的[具体百分比]%或其他合理金额。

五、合同生效条件
1. 本协议自甲方与乙方签字、盖章之日起生效。
2. 甲方需在30日内办理赠与房产的权利转让手续并完成过户，若因甲方原因未能如期完成，乙方可采取法律手段维护自身权益。

六、争议解决
如因本协议产生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向甲方住所地法院提起诉讼。

七、附则
1. 本协议一式两份，甲方与乙方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商达成补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：