甲方（赠与人）：___________
身份证号码：________________
地址：_________________________

乙方（受赠人）：___________
身份证号码：________________
地址：_________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将其所有的城市公寓赠与乙方事宜达成如下协议。

第一条 赠与标的
1. 甲方同意将位于_______市_______区_______路_______号的城市公寓（以下简称“赠与公寓”），产权编号为_______，无偿赠与乙方，该公寓附带的家具及设施包括但不限于：__________。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应确保所赠与的公寓在法律上为甲方合法所有，并无抵押、查封等权利限制；
（2）甲方应提供赠与公寓的相关权属证明及材料，协助乙方办理产权过户手续；
（3）甲方应确保赠与公寓在交付时具备基本的居住条件，不存在影响居住的严重质量问题；
（4）甲方自本协议生效之日起，保证其不再对赠与公寓主张任何权利，且不得以任何理由要求乙方返还赠与公寓；
（5）甲方对赠与公寓在赠与前的设施及状况不承担任何后续的维护及管理责任。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方在接受赠与公寓后，享有对该公寓的使用、管理及处分权；
（2）乙方应在签署本协议后30日内，办理完成赠与公寓的产权过户手续，产生的相关费用由乙方承担；
（3）乙方同意在接受公寓后，承担公寓内所有设施及设备的维修责任；
（4）乙方须妥善使用赠与公寓，不得私自改建、拆除承重墙等，影响公寓的结构安全；
（5）乙方如发现公寓内有影响安全使用的隐患，应及时通知甲方并采取相应措施（如必要的维修和改善）。

第三条 维修责任约定
1. 售出赠与公寓后的维修责任归乙方所有，乙方须自行承担公寓内设施及设备的定期维护和缺陷修复工作；
2. 由于乙方未能妥善使用赠与公寓而造成的设施损坏，修复费用由乙方自行负责；
3. 公寓的结构性问题如墙体渗漏、基础沉降等，由于自然原因引发的，甲方不承担责任，乙方可选择自行修复；
4. 甲方向乙方提供赠与公寓资质相关的物业管理服务信息，鼓励乙方选择合适的物业管理单位进行后续的物业管理及维修。

第四条 违约责任
1. 若甲方未能按约定履行赠与义务，乙方有权要求甲方赔偿因未履行或迟延履行所造成的损失；
2. 若乙方未在约定时间内办理产权过户手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的相关费用；
3. 对于因不可抗力事件导致的一方无法履行协议的，不承担违约责任，但应及时通知对方并采取合理措施减轻损失。

第五条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效，双方应共同遵守协议内容；
2. 本协议未尽事宜，双方应友好协商解决，协商不成的，可向所在地人民法院提起诉讼；
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第六条 其他约定
1. 本协议的任何修改或补充均应以书面形式经双方签字确认方可生效；
2. 任何一方不得擅自转让本协议项下的权利和义务，除非得到对方书面同意；
3. 本协议的解释权与修改权归双方共同所有，任何一方不得单方面做出解释。

甲方（签字）：________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：________________
日期：______年____月____日