甲方（赠与人）：_______（姓名），身份证号码：____________________，住址：______________________。

乙方（受赠人）：_______（姓名），身份证号码：____________________，住址：______________________。

鉴于甲方为符合法律规定的房产所有者，愿意将其自有住房赠与乙方。乙方亦愿意接受该赠与，现经过双方友好协商，达成如下协议：

第一条 赠与房产的基本情况

1.1 赠与房产地址：____________________________。
1.2 房产证编号：____________________________。
1.3 房产性质：住宅。
1.4 房屋总面积：_____________平方米。

第二条 赠与的性质与方式

2.1 本协议所述房产为甲方无偿赠与乙方，乙方接受此赠与。
2.2 甲方保证该房产为其合法所有，无任何抵押、查封等债务纠纷。
2.3 本赠与自本协议生效之日起，乙方对该房产享有完全的所有权。

第三条 双方的权利与义务

3.1 甲方的权利和义务：
3.1.1 甲方有权要求乙方按照法律程序完成房产过户手续。
3.1.2 甲方有义务在赠与前确保房产无任何债务纠纷，保证赠与行为的合法性。
3.1.3 甲方应提供房产证及相关文件，便于甲方完成过户手续。

3.2 乙方的权利和义务：
3.2.1 乙方有权要求甲方提供房产的所有权证明文件。
3.2.2 乙方有义务协助甲方完成房产的过户手续，包括但不限于签署必要的文件及出席相关的法律程序。
3.2.3 乙方自房产过户之日起，负责该房产的管理、维护及相关税费，并承诺不利用该房产进行任何违法活动。

第四条 赠与的生效条件

4.1 本协议自双方签字或盖章之日起生效。
4.2 如乙方完成房产过户手续并取得房产证，该协议的赠与内容在法律上得到确认和保护。
4.3 若因任何一方的原因导致过户手续未能及时办理，双方应积极协商解决，维护各自的合法权益。

第五条 违约责任

5.1 若甲方未能提供真实有效的产权证明文件，导致乙方无法完成过户，甲方应承担相关的法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
5.2 若乙方未能及时配合甲方完成过户手续，导致甲方的权益受到损害，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。
5.3 因不可抗力原因导致协议无法履行的，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并积极协商解决方案。

第六条 争议解决

6.1 本协议的解释及争议的解决适用中华人民共和国相关法律法规。
6.2 双方因本协议发生的争议，应首先友好协商解决；如协商不成，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款

7.1 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.2 本协议的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字确认。
7.3 本协议未尽事宜，双方可另行协商确定。

甲方（签字）：___________ 乙方（签字）：___________

签订日期：_______年____月____日

签订地点：______________________