本赠与协议（以下简称“本协议”）由下列双方于________年______月______日签署：

赠与方（以下简称“甲方”）：张三
身份证号码：________________
住所：北京市____________________

受赠方（以下简称“乙方”）：李四
身份证号码：________________
住所：北京市____________________

鉴于甲方为其合法所有的位于北京市朝阳区的住宅（以下简称“该物业”），经甲方与乙方协商一致，甲方同意将该物业无偿赠与乙方。为明确双方的权利和义务，订立本协议如下：

第一条 赠与标的

1.1 甲方同意将其位于北京市朝阳区____________________的住宅（以下简称“赠与标的”）无偿赠与乙方。

1.2 赠与标的的具体信息如下：
1.2.1 土地使用权年限：____________年；
1.2.2 房屋性质：____________；
1.2.3 房屋面积：____________平方米；
1.2.4 房屋结构：____________；
1.2.5 其他相关信息：________________。

第二条 权利与义务

2.1 甲方的权利与义务：
2.1.1 甲方应当保证其对于赠与标的享有完整的所有权，且该物业无任何抵押、债务或其他第三方权利。
2.1.2 甲方应在本协议签署后______个工作日内，协助乙方办理相关的产权过户手续，并提供所需的文件与证明。
2.1.3 甲方对乙方的赠与行为为自愿行为，甲方不得在期间以任何理由撤销赠与或要求乙方返还赠与标的。

2.2 乙方的权利与义务：
2.2.1 乙方有权在本协议生效后，享有对赠与标的的完全使用权。
2.2.2 乙方应在本协议签署后______个工作日内，承担因过户产生的各项费用，包括但不限于税费、公证费等。
2.2.3 乙方应当妥善使用赠与标的，维护其完好状态，不得擅自改变用途。如需改变用途，需提前获得甲方书面同意。

第三条 赠与的条件与方式

3.1 本协议项下的赠与自甲方与乙方签署本协议之日起生效，至产权过户手续完成为止。

3.2 双方应于本协议签署后的______个工作日内，一同前往房产管理机关办理赠与标的的产权过户手续。

3.3 如因不可抗力因素导致的过户延迟，双方应友好协商，由乙方承担相应的后续责任。

第四条 违约责任

4.1 若甲方未按照本协议第二条约定的义务履行，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的损失。

4.2 若乙方未按照本协议第二条约定的义务履行，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的损失。

4.3 任何一方未履行本协议约定的义务，导致另一方经济损失的，违约方应承担全额赔偿责任。

第五条 协议的变更与解除

5.1 本协议一旦签署，任何一方不得随意变更或解除。如需变更或解除，应当经双方书面同意。

5.2 若在协议履行过程中，出现不可抗力事件，导致一方无法继续履行，本协议可部分或全部解除，双方不承担违约责任，但应及时书面通知对方。

第六条 其他条款

6.1 本协议的约定，均为双方真实意愿表示，未有任何欺诈、胁迫或不当影响的情况。

6.2 本协议的附件（如有）与本协议正文具有同等法律效力。

6.3 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决；如协商不成，应提交北京仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。

6.4 本协议自双方法定代表人或授权代表签字、盖章之日起生效。

第七条 协议的生效

7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2 本协议的法律适用为中华人民共和国法律。

请双方在本协议上签署，以示认可。

甲方（签字）：_______________
日期：________年______月______日

乙方（签字）：_______________
日期：________年______月______日

见证人（如适用）：_______________
日期：________年______月______日