协议编号：_________

甲方（赠与方）：
姓名：_________
身份证号码：_________
住所地址：_________

乙方（受赠方）：
姓名：_________
身份证号码：_________
住所地址：_________

鉴于：

1. 甲方为位于_________（详细地址）的城市公寓（以下简称“本公寓”）的合法所有者，具有完全的处分权。
2. 乙方为甲方的直系亲属，双方有良好的家庭关系，甲方愿意将本公寓无偿赠与乙方，乙方也愿意接受该赠与。

双方基于诚信、平等自愿的原则，就本公寓的赠与事宜达成如下协议：

第一条 赠与内容
甲方同意无偿将其拥有的本公寓赠与乙方，乙方接受该赠与。甲方保证本公寓的所有权完整，无任何权利瑕疵及法律纠纷。

第二条 赠与程序
1. 甲方须在本协议签署后，提供所有权证明文件，包括但不限于《不动产权证书》等相关材料。
2. 双方应协调办理赠与登记手续，乙方有权向相关机构申请进行物业过户，甲方协助提供所需的材料及文件。

第三条 权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
a) 甲方承诺其为本公寓的合法所有者，并负有全权赠与的义务。
b) 甲方应积极协助乙方完成公寓过户的相关手续，确保赠与过程的顺利进行。
c) 甲方在赠与完成之前，享有本公寓的使用权、租赁权及变更权，但不可恶意损害乙方合法权益。

2. 乙方的权利与义务：
a) 乙方有权获得赠与的公寓并享有其合法权益，包括但不限于使用、出租及处分权。
b) 乙方承诺在办理赠与过户手续时，承担法律所需的各项费用，包括但不限于税费、登记费等。
c) 乙方在获得本公寓的所有权后，应妥善维护该公寓，按相关法律法规及物业管理规定合理使用。

第四条 增值权益
1. 甲方承诺在本公寓赠与完成后，乙方享有该公寓因物业升值或其他原因所产生的增值权益，甲方不可对该公寓进行任何强制处分。
2. 若本公寓在赠与后发生抵押、保全或其他法律风险，甲方应保证乙方的权益不受到影响，并承担因上述情况给乙方带来的损失。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按照本协议约定履行赠与义务，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿乙方由此遭受的直接和间接损失。
2. 若乙方未能完成赠与过户手续，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方由此遭受的直接和间接损失。
3. 任意一方违约，守约方有权 unilateral terminate 本协议，并要求违约方赔偿因违约造成的全部损失。

第六条 合同生效条件
本协议自双方签字、盖章之日起生效。自协议生效之日起，双方应各自履行本协议的权利和义务。

第七条 争议解决
如双方在本协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商未果的，任何一方均可向本协议签署地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商，达成书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲方、乙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）： ___________

乙方（签字）： ___________

签署日期：______年__月__日