协议编号：__________

甲方（赠与人）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

乙方（受赠人）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

鉴于甲方为合法拥有的住宅产权人，现基于家庭成员间的情感和信任，甲方自愿将其名下的住宅赠与乙方。甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条 赠与对象与性质

1. 甲方同意将其合法拥有的位于__________（详细地址）的住宅（以下简称“该住宅”）赠与乙方。该住宅的产权证明材料应随本协议附送，作为本协议的有效组成部分。

2. 本次赠与为无偿赠与，乙方不承担任何形式的对价。

第二条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：

（1）甲方有权在不违反法律法规的前提下，自愿将该住宅赠与乙方，并于协议签署后办理相关产权过户手续。

（2）甲方应在协议签署后配合乙方，及时提供所需的产权证明材料原件及复印件，并参与办理房产过户的相关申请手续。

（3）甲方承诺该住宅不涉及任何抵押、查封或其他权利瑕疵，一旦出现上述问题，甲方应承担相应的法律责任。

2. 乙方的权利与义务：

（1）乙方在获得该住宅的赠与后，享有对该住宅的所有权和使用权，甲方不得干涉。

（2）乙方应在协议签署后，及时前往相关房产管理部门办理产权变更登记手续，并承担因此产生的手续费等相关费用。

（3）乙方需维护该住宅的完整性与安全性，如因使用不当造成的损失，乙方应承担相应责任。

第三条 赠与手续的办理

1. 甲乙双方应于本协议签署后____日内，共同前往当地房产登记机关办理过户手续。

2. 房产过户所需的各种材料，包括但不限于甲方的身份证明、房产证、赠与协议等，甲方应于过户前____日内提供给乙方。

3. 过户过程中如需缴纳任何费用，甲乙双方可协商明确，由乙方承担相关费用。

第四条 违约责任

1. 甲方如未按本协议约定的时间和方式办理赠与手续，乙方可要求甲方在____日内完成，并提出书面通知。如甲方逾期未完成，需向乙方支付合同总额____%的违约金。

2. 乙方如未按时办理过户手续或拒绝办理，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

3. 如因一方的失误或故意行为导致本协议无法履行，违约方应承担相应的法律责任，赔偿守约方的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费及其他因违约产生的费用。

第五条 决议与争议解决

1. 甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2. 如协商无效，双方同意向____人民法院提起诉讼，法院的判决为最终判决，双方均应执行。

第六条 合同生效条件

1. 本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效，具有法律效力。

2. 本协议一式____份，甲、乙双方各执____份，具同等法律效力。

第七条 其他事项

1. 本协议未尽事项，双方可另行协商补充，所作的补充协议与本协议具有同等法律效力。

2. 本协议的任何修改、补充均应以书面形式作出，并由甲乙双方签字确认。

甲方签字：___________________

乙方签字：___________________

签署日期：______年____月____日

签署地点：___________________