甲方（出租人）：________________________
身份证号：_______________________________
联系地址：_______________________________
联系电话：_______________________________

乙方（承租人）：________________________
身份证号：_______________________________
联系地址：_______________________________
联系电话：_______________________________

鉴于：
1. 甲方为所述公寓的合法所有人，并愿意将该公寓租赁给乙方使用；
2. 乙方为在校大学生，因学习、生活需要，寻求临时住宅，双方本着自愿、公平的原则达成以下协议。

第一条 租赁房屋的基本情况
1. 租赁房屋地址：____________________________
2. 房屋类型：_______________________________
3. 房屋面积：___________平方米
4. 房屋设施：包括但不限于家具、电器、网络等。具体设施清单见附件。

第二条 租赁期限
本协议租赁期限为____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

第三条 租金及支付方式
1. 本合同所述公寓的月租金为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
银行名称：__________________
账户名：____________________
账户号码：__________________
3. 本租赁为赠与性质，租金为象征性付款，若甲方决定免除租金，应提前____天书面通知乙方。

第四条 担保金
1. 乙方在签订本协议时需支付担保金人民币______元（大写：______元整）。
2. 甲方有权在乙方终止租赁或搬离时，在扣除因乙方损坏房屋及设施所需的维修费用后，将剩余担保金退还乙方。

第五条 双方权利和义务
1. 甲方权利和义务：
(1) 甲方有权验收乙方的使用情况，并在合理范围内进行检查；
(2) 甲方应确保房屋在租赁期间的良好安全状态，并尽量避免给乙方生活带来干扰；
(3) 甲方应在收到乙方的租金后，开具相应的收据；
(4) 甲方在租赁期满后，应及时协助乙方进行房屋交接，并退还担保金；
(5) 甲方不得随意解除合同，除非乙方严重违反合同约定。

2. 乙方权利和义务：
(1) 乙方有权根据本协议的约定正常使用租赁房屋及附属设施；
(2) 乙方应按时支付租金及担保金，并遵守房屋内的相关规定；
(3) 乙方应妥善使用房屋及其设施，若因乙方人为原因造成的损坏，需负责修复或赔偿；
(4) 乙方在租赁期内，如需转租、分租或变更房屋用途，必须事先征得甲方的书面同意；
(5) 乙方在租赁期满后，应按时搬离，保持房屋的整洁与原状。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按照协议约定提供房屋或在租赁期间内随意解除合同，乙方有权要求甲方支付租金______倍的赔偿费用。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权按每日______%的比例收取逾期滞纳金。
3. 因乙方使用不当导致房屋及附属设施受损，乙方需负责修复费用，付款期限为甲方通知后的____天内。

第七条 合同生效条件
本协议自双方签字或盖章之日起生效，至协议约定的租赁期满后自动失效。合同生效后，任何一方不得随意解除合同，除非有法定的解除条件。

第八条 争议解决
本协议在履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则进行处理；如协商无法解决，任何一方可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

第九条 附则
1. 本协议一式____份，甲、乙双方各执____份，具有同等法律效力。
2. 本协议附件包括房屋设施清单等，与本协议具有同等效力。
3. 本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行协商解决。

甲方（签字）：________________ 日期：____年____月____日
乙方（签字）：________________ 日期：____年____月____日