甲方（赠与人）：__________
身份证号码：________________
住址：_______________________

乙方（受赠人）：__________
身份证号码：________________
住址：_______________________

鉴于：

1. 甲方为合法拥有位于_________市中心的二居室房产（房产证号码：________________）的产权人。
2. 乙方为甲方之____________（亲属、朋友等）关系，双方建立了良好的信任关系。

基于友好的协商，甲方决定将上述房产无偿赠与乙方，特制定如下协议，以明确双方的权利、义务及其他相关事项：

一、赠与房产的基本情况
1. 房产位置：_________市_________区_________小区_________号_________楼_________单元_________室
2. 房产类型：二居室
3. 房产面积：_________平方米
4. 产权证书情况：甲方为该房产的唯一合法产权人，未抵押，未出租，未与他人发生产权纠纷。

二、赠与的基本条件
1. 甲方自愿将上述房产赠与乙方，乙方同意接受该房产。
2. 本赠与为无偿赠与，乙方不需向甲方支付任何费用。
3. 赠与房产附带的权利，包括但不限于土地使用权、房屋使用权及相关配套设施的使用权等，均一并转让给乙方。

三、甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方按约定的时间办理房产过户手续，并提供相关的必要资料。
2. 甲方应确保所赠与的房产在赠与时无任何法律纠纷，且未设定抵押或负担。
3. 甲方应协助乙方办理房产过户手续，积极配合相关部门的要求。

四、乙方的权利与义务
1. 乙方自本协议签署日起，享有该房产的所有权利，包括但不限于使用、租赁、转让等权利。
2. 乙方应按时配合甲方办理房产过户手续，做好相关的法律文件准备。
3. 乙方承担房产过户后的一切费用，包括但不限于税费、中介费、过户手续费等。
4. 乙方应妥善使用和维护该房产，不得利用该房产从事违法活动。

五、赠与的实施
1. 甲方应在本协议签署之日起的____日内与乙方共同前往相关房产管理部门办理房产过户手续。
2. 双方应提供有效身份证明及房产证等必要资料以完成过户手续。
3. 赠与的生效自房产过户手续完成之日起生效。

六、违约责任
1. 若甲方未能按期协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方赔偿因违约产生的经济损失，损失金额以实际损失计算。
2. 若乙方未能按照本协议规定的义务，包括但不限于未能按时办理过户手续，甲方有权解除本协议，并不承担任何赔偿责任。
3. 任何一方在本协议履行过程中如发现对方存在欺诈行为，有权解除本协议，并要求对方赔偿损失。

七、争议解决
1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。
2. 本协议签署地点为_________。

八、其他条款
1. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签署之日起生效。
2. 本协议的任何修改和补充均应采用书面形式并由双方签署确认。
3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并达成书面协议。

（以下为双方签字）

甲方（签字）：_____________
日期：_______年____月____日

乙方（签字）：_____________
日期：_______年____月____日