甲方（赠与人）：__________
身份证号码：__________________
地址：__________________________

乙方（受赠人）：__________
身份证号码：__________________
地址：__________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的相关规定，鉴于甲方为该房产的合法所有人，愿意将其房产赠与乙方，乙方愿意接受该房产的赠与，双方本着自愿、公平、公正、诚信的原则，达成如下协议：

第一条 赠与标的
1. 甲方同意将其合法拥有的位于__________（房产详细地址）的房产（房产证号：________________）赠与乙方，房产的具体状况如实告知乙方。
2. 赠与房产的评估价值为人民币__________元（¥__________），甲、乙双方认可该评估价值。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应确保其对赠与房产拥有合法所有权，并有权进行赠与。
（2）甲方需负责将赠与房产的所有权证书以及其他相关证明文件交付给乙方。
（3）甲方承诺赠与的房产没有任何抵押、查封、诉讼等法律障碍，且为乙方提供必要的协助。
（4）甲方应承担相关赠与过程中的法律责任及税费，除非双方另有约定。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方在赠与完成后，拥有对该房产的完全所有权，包括但不限于使用、收益、处分等权利。
（2）乙方需在签署本协议之日起______日内，协助甲方完成产权过户的手续，并承诺提供必要的配合与资料。
（3）乙方应承担赠与房产后的相关管理及维护责任，包括但不限于物业管理费、房屋保险等。
（4）乙方不得未经甲方书面同意将赠与房产转让或抵押。

第三条 赠与条件
1. 本次赠与自双方签字之日起生效。
2. 赠与实施后，乙方必须自觉履行对房产的管理和使用责任，包括但不限于对该房产的合理使用、定期维护等。
3. 甲方可在房产赠与后继续协助乙方进行后续的管理服务，包括但不限于提供法律咨询、维护指南等，但此类服务应基于乙方的请求。

第四条 违约责任
1. 如甲方未能履行本协议中所规定的义务，乙方可要求甲方支付违约金，违约金的金额为赠与房产评估价值的______%。
2. 如乙方未能按照本协议的约定进行管理和维护，甲方有权要求乙方进行整改，若乙方在合理期限内仍未整改，甲方可追究乙方的违约责任，违约金同样为房产评估价值的______%。
3. 任何一方如遭受因对方违约导致的损失，违约方需负责赔偿损失，包括但不限于律师费、诉讼费等相关费用。

第五条 争议解决
1. 双方因本协议产生的或与本协议有关的争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
2. 本协议的解释、效力及争议的解决均适用中华人民共和国的法律法规。

第六条 其他事项
1. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效，直至双方履行完毕。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，双方可另行签署补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________ 日期：_________________
乙方（签字）：____________ 日期：_________________