甲方（赠与人）：_______
身份证号码：_______
住址：_______

乙方（受赠人）：_______
身份证号码：_______
住址：_______

鉴于甲方同意将其合法拥有的房屋赠与乙方，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 赠与房屋的地址：_______
2. 产权证号：_______
3. 建筑面积：_______平方米
4. 房屋类型：_______（如：住宅、公寓等）
5. 房屋所有权人为甲方，房屋为甲方合法财产，未经任何抵押或其它权利负担。

第二条 赠与条款
1. 甲方自愿将其合法拥有的上述房屋无偿赠与乙方，乙方同意接受该房屋的赠与。
2. 赠与房屋自本协议签署之日起，所有权及相关权益转移至乙方名下。
3. 甲方应在乙方办理房屋过户手续时，提供所需的法律文件，确保房屋权属转移过程顺利进行。

第三条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权要求乙方按照法律规定进行房屋过户手续。
1.2 甲方应提供与房屋有关的所有材料和文件，并保证所提供的信息真实、有效。
1.3 甲方应对此次赠与所产生的税费承担责任，确保乙方在接受房屋后无其他债务或责任。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权自主使用、处置赠与房屋，不得侵犯甲方的合法权益。
2.2 乙方应协助甲方完成房屋的过户手续，并负责支付因该过户产生的费用和税费（如有）。
2.3 乙方承诺在接收房屋后的使用中，遵守相关法律法规，并不得将房屋用于违法或不当用途。

第四条 赠与的生效条件
本协议在双方签署后生效。甲方应在签署协议后十五个工作日内，配合乙方办理房屋过户手续。若因甲方原因导致乙方无法办理过户，乙方有权要求甲方继续履行赠与义务。

第五条 违约责任
1. 甲方如未按照本协议规定的时间和程序提供必要材料或延迟房屋过户，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房屋市场价的10%。
2. 若乙方未按约定协助甲方办理房屋过户或拒绝接受房屋，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失，违约金同样按房屋市场价的10%计算。
3. 任何一方因不可抗力导致无法履行协议的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。

第六条 协议的变更与解除
1. 本协议的任何变更或解除，需双方书面同意。
2. 任何一方在本协议有效期内，认为另一方严重违约，有权通过书面形式通知对方解除协议。
3. 合同解除后，双方应互相返还已经履行的义务，不得要求赔偿未履行的义务相关的损失。

第七条 争议解决
1. 本协议的解释及争议的解决均适用中华人民共和国有关法律。
2. 在履行本协议过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如无法达成一致，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式确认。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______
日期：_______

乙方（签字）：_______
日期：_______