协议编号：

甲方（赠与人）：______
身份证号码：_________________
住址：__________________________

乙方（受赠人）：______
身份证号码：_________________
住址：__________________________

鉴于：

1. 甲方为合法拥有的位于__________市__________区__________街道__________号的住宅房产（以下简称“赠与房产”），该房产产权证号为：_____________________，现价值为人民币_________元。

2. 甲方愿意将上述赠与房产无偿赠与乙方，乙方亦愿意接受甲方的馈赠，现依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 赠与房产的基本情况
1.1 赠与房产的所有权归甲方所有，甲方确保该房产不涉及任何抵押或其他债务纠纷，并确认其有权将该房产赠与乙方。
1.2 赠与房产的具体信息如下：
地址：_________
房屋类型：住宅
建筑面积：______平米
房屋权属证书编号：___________

第二条 权利和义务
2.1 甲方的权利和义务
2.1.1 甲方应确保赠与房产在赠与时处于合法权益状态，且无任何法律瑕疵。
2.1.2 甲方应协助乙方进行房产过户手续，并承担相关费用（如有）直至过户完成。
2.1.3 甲方无权在赠与房产过户完成之前，擅自处分该房产。
2.2 乙方的权利和义务
2.2.1 乙方有权接受赠与房产，并在番迁后享有该房产的所有权。
2.2.2 乙方应保证接受赠与后，不会对房产进行违法使用或处理，保持房屋的完整性。
2.2.3 乙方应积极配合甲方办理房产过户手续。

第三条 赠与的生效条件
3.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，赠与房产的所有权转移应办理过户手续一并生效。
3.2 甲方需在本协议签订之日起____日内，提供与赠与房产相关的所有权证明文件，并积极配合乙方进行过户。

第四条 违约责任
4.1 如甲方未按照本协议的约定协助乙方进行房产过户，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿因此给乙方造成的直接损失。
4.2 如乙方未按照本协议的约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权保留对赠与房产处置的权利。
4.3 双方均有权向法院提起诉讼，追索因违约产生的损失。

第五条 争议解决
5.1 本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向赠与房产所在地人民法院提起诉讼。
5.2 本协议的解释与争议解决应适用中华人民共和国法律。

第六条 其他条款
6.1 本协议书壹式贰份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。
6.2 任何一方对本协议的修改或补充，须经双方书面确认。
6.3 本协议的附件及补充协议为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方签字：_____________
日期：____年__月__日

乙方签字：_____________
日期：____年__月__日