甲方（赠与方）：_____________
身份证号码：_________________
住址：________________________

乙方（受赠方）：_____________
身份证号码：_________________
住址：________________________

鉴于：

1. 甲方为房产的合法所有人，现愿意将其依法拥有的位于____________________的房产赠与乙方；
2. 乙方为甲方的直系亲属，对此房产赠与事宜表示赞同；
3. 双方根据《中华人民共和国民法典》相关条款，友好协商达成如下协议，以便明确各自的权利与义务。

第一条 房产基本情况
1.1 赠与房产地址：________________________________________________________________
1.2 房产证编号：________________________________________________________________
1.3 房产性质：________________________________________________________________
1.4 估计市场价值：_______________________________________________________________

第二条 赠与方式与时间
2.1 甲方同意将上述房产无偿赠与乙方，乙方接受该赠与。
2.2 本协议签署生效之日起 ___个工作日内，甲方应配合乙方办理房产过户手续。
2.3 具体的过户时间和地点由双方另行商定。

第三条 双方权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方应提供与该房产有关的所有证件及资料，并保证上述资料的真实性和合法性。
3.1.2 甲方在赠与房产过户之前，不得将该房产转让、抵押或设定其他权利限制。
3.1.3 甲方保证在赠与之时，该房产不存在任何抵押、查封、诉讼等权利瑕疵。
3.1.4 甲方应积极协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和信息。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方有权要求甲方如实提供房产的所有相关信息，包括但不限于房产证、土地证、产权调查等。
3.2.2 乙方应按协议约定的时间办理房产过户手续，并承担由此产生的相关费用（如过户税、手续费等）。
3.2.3 乙方在过户完成后，拥有对该房产的完全所有权，并有权对该房产进行处置、出租、改建等。
3.2.4 乙方应在使用房产期间，合法合规使用，不得擅自改变房产性质。

第四条 违约责任
4.1 如甲方未能按照本协议约定的时间完成房产过户手续，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的财产损失。
4.2 如乙方未能按照本协议约定的时间办理房产过户手续，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此所遭受的财产损失。
4.3 违约方应承担守约方的合理损失及律师费用等其他费用，违约金的计算标准为友好协商确定或由法院裁定。

第五条 合同生效条件
5.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
5.2 本协议的生效与否不影响双方在协议生效前所产生的权利与义务。
5.3 如因不可抗力因素导致房产赠与无法进行，双方应及时沟通，友好协商解决。

第六条 争议的解决
6.1 本协议的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。
6.2 因本协议引起的争议，双方应友好协商解决；无法达成一致时，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 协议的变更与解除
7.1 本协议一经双方签字盖章生效后，任何一方不得单方变更或解除，除非经双方协商一致，并签署书面变更协议。
7.2 在双方协商一致的情况下，可以解除本协议，但解除方需提前30天通知另一方。

第八条 其他约定
8.1 本协议的附件及补充协议与本协议具备同等法律效力。
8.2 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字后立即生效。

甲方（签字）：_________________ 日期：_______年______月_____日
乙方（签字）：_________________ 日期：_______年______月_____日
见证人（如有）：_______________ 日期：_______年______月_____日