合同编号：________

签约日期：________年______月______日

甲方（赠与方）：________
身份证号码：______________________
联系电话：______________________
地址：____________________________

乙方（受赠方）：________
身份证号码：______________________
联系电话：______________________
地址：____________________________

鉴于：
1. 甲方系________房产的合法所有人，房产位于________，房产证号为________。
2. 甲方自愿将上述房产赠与乙方，乙方亦自愿接受该赠与。

基于上述前提，双方就房产赠与及使用权的移交事宜达成如下协议：

第一条 房产赠与及使用权移交
1.1 甲方同意将其合法拥有的________房产赠与乙方，乙方同意接受该赠与。
1.2 自本合同生效之日起，甲方将房屋的所有权及相关使用权完全移交给乙方，乙方享有该房产的一切权利。

第二条 权利和义务
2.1 甲方权利与义务：
2.1.1 甲方有权根据法律法规及物业管理规章对房产进行管理及相应的义务履行。
2.1.2 甲方应提供相关房产的所有证件及资料，确保乙方在合理时间内办理房产转移手续。
2.1.3 甲方对房产在移交后的使用安全及法律责任不再承担。

2.2 乙方权利与义务：
2.2.1 乙方应当在收到甲方赠与的房产后，拨冗办理相关产权过户手续，并承担相应的相关费用。
2.2.2 乙方应保证合法使用房产，遵守地方政府相关法律法规及物业管理规定。
2.2.3 乙方对此房产的日常维护及管理负有责任，并承担一切使用过程中的费用。

第三条 房产过户手续
3.1 甲方应在本合同签署后______日内，与乙方共同前往有关部门办理房产的过户手续。
3.2 甲方应积极配合乙方提供所需的相关文件、证件和证明，并保证其所提供的文件真实有效。
3.3 本协议的签署不影响甲方对房产的所有权，具体财产权利的转移需在相关部门办理房产过户手续后方可生效。

第四条 违约责任
4.1 若甲方未按约定期限办理房产过户手续，导致乙方无法顺利取得房产权利，甲方应向乙方支付违约金________元，并承担因此产生的所有损失。
4.2 若乙方未在约定时间内办理过户手续，且未能事先通知甲方，导致甲方的利益受损，乙方应向甲方支付违约金________元，并承担相应赔偿责任。
4.3 任何一方因不可抗力的原因无法履行本合同的部分或全部条款，均不承担违约责任，但应通知另一方。

第五条 合同的变更与解除
5.1 本合同一经签署，双方不得随意变更或解除。若确需变更或解除，应书面通知另一方，并协商一致。
5.2 在委托或法律规定的情况下，任何一方有权解除本合同。

第六条 合同生效条件
6.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
6.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条 争议的解决
7.1 凡因本协议引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成时，有权向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
8.1 本合同未尽事宜，双方应另行协商解决。
8.2 本合同的附加条款（如有）应视同本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________
乙方（签字）：_____________
日期：________年______月______日