甲方（赠与方）：[甲方姓名]
身份证号：[甲方身份证号码]
住址：[甲方住址]

乙方（受赠方）：[乙方姓名]
身份证号：[乙方身份证号码]
住址：[乙方住址]

鉴于：

1. 甲方为合法的不动产拥有权人，现决定无偿赠与特定房产及其附属设施；
2. 乙方自愿接受此赠与。

双方本着诚实信用原则，经过协商一致，特签订本协议，以资共同遵守。

第一条 赠与标的

1. 甲方同意将位于[房产地址]的房产（以下简称“赠与房产”）及其附属设施（包括但不限于家具、家电等，具体见附录一）赠与乙方。
2. 赠与房产的权属证明文件及交易信息详见附录二。

第二条 赠与条件

1. 甲方须在签署本协议之日起[规定天数]个工作日内，配合乙方完成赠与房产的产权变更登记手续。
2. 赠与房产自本协议生效之日起属于乙方所有，乙方应享有赠与房产的所有权及相关权益。

第三条 各方权利和义务

1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权在协议生效后收回或更改赠与意向，但需提前通知乙方。
1.2 甲方应保证赠与房产的权利清晰，不存在抵押、查封、纠纷等法律障碍。
1.3 甲方不得干涉乙方对赠与房产的合法使用和处置。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权对赠与房产进行合法使用、改建、转让等。
2.2 乙方应承担赠与房产在交付后产生的相关费用，包括但不限于水、电、物业管理费及税费。
2.3 乙方须在收到赠与房产后[规定时间]内完成产权变更登记手续。

第四条 赠与的费用及税费

1. 本次赠与为无偿赠与，甲方无权要求乙方支付任何赠与费用。
2. 因本次赠与而产生的相关税费（包括契税、物业管理费等）由乙方承担。

第五条 违约责任

1. 若甲方未按约定履行赠与义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的金额为赠与房产评估价的[具体比例]%。
2. 若乙方未按约定完成相关费用支付或产权变更登记手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的金额为[具体金额]元。
3. 任一方若由于不可抗力原因导致无法履行本协议，均不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理范围内减轻损失。

第六条 合同生效

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议可由双方协商一致进行变更或解除，变更或解除应形成书面文件并经双方签字盖章确认方可生效。

第七条 争议解决

1. 双方因本协议产生的争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可提交[具体仲裁委员会或法院名称]进行裁决。
2. 所有与本协议有关的费用（包括但是不限于律师费、诉讼费等）由败诉方承担。

第八条 其他约定

1. 本协议的附件（包括赠与房产相关资料及其他必要文件）与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签署之日起生效。
3. 本协议未尽事宜，双方可另行商议解决。

甲方（签字）：_________________ 日期：_________________

乙方（签字）：_________________ 日期：_________________

附件一：赠与房产及附属设施清单
附件二：赠与房产权属证明文件