甲方（赠与方）：__________
身份证号：____________________
联系电话：____________________

乙方（受赠方）：__________
身份证号：____________________
联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲方与乙方自愿就房产赠与事宜达成如下协议：

第一条 赠与资产描述
甲方同意将其合法拥有的位于_______市_______区_______街________号的住宅产权（房屋产权证编号：________________）赠与给乙方。该房产的所有权、使用权及附属权利自本协议生效之日起转移至乙方名下。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权在本协议生效前继续对赠与房产行使所有权。
1.2 甲方承诺该房产不涉及抵押、查封、纠纷等法律问题，确保其合法性。
1.3 甲方应协助乙方完成房产赠与过户手续，包括但不限于提供必要的资料和签署相关文件。
1.4 甲方如未能按时履行义务，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方在本协议生效后，享有房产的所有权、使用权及收益权。
2.2 乙方应按法律规定及本协议约定，配合甲方进行房产过户。
2.3 乙方在房屋过户后，负责该房产的相关税费及日常管理。
2.4 乙方应妥善使用该房产，维护房产的完好状态，不得随意变更房屋结构或用于违法活动。

第三条 赠与的性质
本赠与为无偿赠与，乙方不需向甲方支付任何费用。甲方赠与房产的意图为对乙方的抚育和支持。

第四条 违约责任
1. 若甲方未能如约完成房产赠与手续，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的相应损失。
2. 若乙方未能协助甲方完成赠与手续或未能履行合同义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为赠与房产市场价值的10%。
3. 任何一方因不可抗力因素造成违约的，可以免责，但需及时通知对方，并提供相关证明材料。

第五条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议再次确认的赠与，需在相关房产管理部门办理赠与过户手续并获得证实后，方可视为完全有效。

第六条 争议解决
1. 本协议的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
2. 双方因本协议产生的或与本协议相关的任何争议，首先应通过友好协商解决；如协商未果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款
1. 本协议未尽事宜，由双方另行协商。对本协议的任何修改、补充应以书面形式作出，并经双方签字确认。
2. 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（签字）：______________
日期：______________________

乙方（签字）：______________
日期：______________________