甲方（赠与人）：李先生
身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX
地址：北京市XXXX小区XXXX栋XXXX室

乙方（受赠人）：王小姐
身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX
地址：北京市XXXX小区XXXX栋XXXX室

鉴于甲方自愿将其合法拥有的位于北京市XXXX小区XXXX栋XXXX室的公寓（以下简称“该公寓”）无偿赠与乙方，双方本着平等、自愿的原则，经过友好协商，特订立本协议，以明确双方的权利与义务。

第一条 赠与标的
甲方同意将其位于北京市XXXX小区XXXX栋XXXX室的公寓赠与乙方，赠与的房产信息如下：
1. 产权证号：XXXXXXXXXXXXX
2. 建筑面积：XXXX平方米
3. 房屋类型：XXXX
4. 房屋状况：XXXX（如新房、二手房等）

第二条 赠与条件
1. 甲方确认该公寓为其合法所有，产权清晰，无任何抵押、纠纷或产权争议，亦无其它第三人享有任何权利。
2. 甲方承诺在本协议签署后及时办理赠与登记手续，确保乙方对赠与公寓的产权转移。
3. 本协议的生效以甲方与乙方签署的公证文件和房产登记部门的登记确认生效为准。

第三条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务
a. 有权要求乙方履行本协议各项条款。
b. 负责办理赠与公寓的相关权属变更手续，为乙方提供必要的协助。
c. 在办理赠与手续之前，未有权处置该公寓，也未有意将其出租或转让给第三方。
2. 乙方的权利与义务
a. 有权获得赠与房产的完全产权，并享有房产的使用、收益权。
b. 负责接受所赠与房产的相关情况，并对赠与公寓存在的实际问题承担相应风险。
c. 在赠与登记之后，承担该公寓相关的物业管理费用以及税费等相关费用。

第四条 违约责任
1. 若甲方未能履行本协议约定的赠与义务，乙方有权追究甲方的违约责任，要求甲方赔偿因此造成的损失。
2. 若乙方未能履行本协议约定的义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
3. 违约方应承担因违约而产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第五条 争议的解决
本协议在执行过程中如发生争议，由双方协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方住所地法院提起诉讼。

第六条 合同的生效与变更
1. 本协议自双方签字、盖章之日起生效。
2. 双方如需对本协议进行变更或补充，须以书面形式经过双方签字确认。

第七条 其他条款
1. 本协议共两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
2. 协议的任何条款被认为无效或无法执行，不影响其他条款的效力及执行。
3. 本协议的附件和补充协议均与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________
日期：________________

乙方（签字）：________________
日期：________________

附件：房产证复印件、赠与公证协议等相关材料。