甲方（赠与人）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
住址：[住址]

乙方（受赠人）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
住址：[住址]

鉴于甲方愿意将自己合法拥有的房产赠与乙方，双方本着自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：

一、赠与房产的基本信息
1. 赠与房产坐落于：[具体地址]
2. 房产性质：住宅
3. 房产证号：[房产证编号]
4. 建筑面积：[建筑面积]平方米，土地使用面积：[土地使用面积]平方米。
5. 房产所有权证及其他相关文件由甲方提供。

二、权利与义务
1. 甲方的权利与义务
a. 甲方有权在赠与前随时查看和审查房产相关的法律文件。
b. 甲方承担赠与过程中所涉及的所有税费，包括但不限于个人所得税、契税等。
c. 甲方应在本协议生效后[具体期限]内，协助乙方办理房产过户手续，提供必要的法律文件及证明材料。
d. 甲方保证该房产无抵押、无纠纷，确保其有权进行房产赠与。

2. 乙方的权利与义务
a. 乙方承诺按照本协议约定接受甲方所赠与的房产。
b. 乙方在接受赠与后，需承担此房产的日常管理及维护费用。
c. 乙方承担赠与过户时产生的附加费用，如过户手续费、公证费等。
d. 乙方确认于接受赠与时，必须持有有效的身份证件，并愿意依照相关法律法规履行相应的义务。

三、赠与的条件与限制
1. 该赠与行为为无条件赠与，乙方不得以任何理由对甲方索取赠与的补偿。
2. 受赠人在未来[具体期限]内，如该房产不再用于居住，必须事先通知甲方，未经甲方同意，不得随意转让或出租该房产。
3. 若乙方在赠与后将房产转让给第三方，甲方有权要求乙方支付相当于房产市场价值的赔偿金。

四、违约责任
1. 任何一方未履行本协议项下的义务，均视为违约，守约方有权要求违约方承担违约责任。
2. 在违约情况下，守约方可要求违约方赔偿因违约而给守约方造成的全部损失，包括但不限于律师费、公证费及相关的法律费用。
3. 若甲方未能按时完成房产过户手续，需支付乙方每逢延迟一天500元的违约金，直至完成过户手续。
4. 若乙方未能按时支付相关费用，需支付甲方每逢延迟一天的违约金，金额为未支付费用的百分之五。

五、合同生效条件
1. 云南省人民政府城市土地管理局及其他相关部门批准的所有文件在本协议签署后[具体期限]内完成，则本协议生效。
2. 本协议自双方签署之日起生效，双方代表的签名、按手印视为对本协议内容的认可。
3. 本协议副本具有同等法律效力，任何一方不得随意修改本协议的内容，所有修改须经双方书面同意。

六、其他条款
1. 本协议的解释和争议解决应适用中华人民共和国有关法律，若发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成时可向有管辖权的法院提起诉讼。
2. 本协议如需变更，应由双方书面签署，并作为本协议的补充协议，具有同等法律效力。
3. 本协议的未尽事宜，由双方协商解决。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：

本协议于[签署日期]签署。