本协议由以下双方于____年__月__日签署：

赠与人：__________（以下简称“甲方”），身份证号码：________________，住址：____________________。

受赠人：__________（以下简称“乙方”），身份证号码：________________，住址：____________________。

鉴于甲方为房屋的合法拥有者，愿意将其所拥有的位于________________的房产（以下简称“该房产”）无偿赠与乙方，双方本着诚实信用原则，经过友好协商，达成如下协议：

第一条 赠与标的

1.1 甲方同意将其名下位于________________，房产证号为________________的房产无偿赠与乙方。

1.2 该房产的面积、结构及相关附属设施以房产证及相关法律文件为准。

第二条 权利与义务

2.1 甲方的权利与义务

（1）甲方有权在本协议签署后，要求乙方按照协议的约定进行办理房产过户手续。

（2）甲方应确保该房产在赠与时无权利负担、无抵押情况，并负责对此做出保证，若因房产的权属问题导致的任何法律责任，由甲方承担。

（3）甲方在赠与过程中不得强迫乙方接受不合理的条件。

（4）甲方应配合乙方做好房产过户的相关手续，包括提供必要的文件和证明。

2.2 乙方的权利与义务

（1）乙方在接受赠与后，享有该房产的所有权，以及相应的使用、处置权。

（2）乙方应在收到甲方的赠与行为后，合理及时地办理该房产的过户手续，并承担相关的费用。

（3）乙方应对该房产的后期维护和管理承担责任，确保房产的完好与安全。

第三条 合同条款

3.1 赠与方式：甲方将直接将该房产赠与乙方，双方需在房管部门办理房产过户手续。

3.2 费用承担：鉴于本赠与为无偿性质，除相关的过户税费外，其他因办理此赠与所产生的费用由乙方承担。

3.3 过户期限：双方应在本协议签署后一个月内完成该房产的过户手续，若有特殊情况，需由甲方与乙方共同协商延长。

3.4 赠与的不可撤销性：一旦本协议生效，甲方不得单方面撤销赠与，乙方也无权反悔。

第四条 违约责任

4.1 若甲方未遵守本协议第2.1（3）项关于房产的权属问题的保证，导致乙方无法合法获得房产，甲方需对由此造成的所有损失进行赔偿。

4.2 若乙方未在约定期限内完成房产过户手续，需向甲方支付违约金，违约金金额为双方约定的__________元。

4.3 如任一方因违反本协议的任何条款而受到损失，守约方有权要求违约方赔偿相应的损失。

第五条 合同生效条件

5.1 本协议自双方签字之日起生效。

5.2 在完成房产过户相关手续之前，甲方应向乙方提供相关的房产证、身份证明及其他法律文件。

5.3 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

第六条 其他条款

6.1 办公地点：如因本协议引发的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可提交至乙方居住地人民法院进行诉讼。

6.2 本协议未尽事宜，可由双方另行商定，并形成书面文件，与本协议具有同等法律效力。

6.3 本协议的任何修改或补充均须以书面形式进行，并经双方签署确认。

6.4 本协议的解释权、修改权及终止权归双方协商后共同决定。

甲方签字：____________________ 乙方签字：____________________
日期：____年__月__日 日期：____年__月__日