甲方（赠与方）：________
身份证号码：__________________
住址：_________________________

乙方（受赠方）：________
身份证号码：__________________
住址：_________________________

鉴于甲方自愿将其所有的位于北京市朝阳区的二手房产（以下称“该房产”）赠与乙方，双方本着自愿、平等、公平的原则，就该房产的赠与事宜达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 该房产坐落于：北京市朝阳区___________，房屋产权证号：______________，建筑面积为_____平方米。
2. 该房产的所有权归甲方所有，且甲方有权以本协议约定的方式将该房产赠与乙方。

第二条 赠与目的
本协议的赠与旨在促进甲乙双方的亲友关系，乙方对此房产的接受不需支付任何费用。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
（1）甲方应保证其对该房产拥有完整的所有权，并且该房产无任何抵押、查封、债务等法律限制。
（2）甲方应在本协议生效后30个工作日内协助乙方办理房产赠与相关手续，包括但不限于产权过户等。
（3）甲方有权要求乙方在赠与过程中提供必要的个人信息和身份证明。

2. 乙方的权利与义务
（1）乙方有权在甲方完成产权转移后，享有该房产的所有权益，包括使用权和处分权。
（2）乙方应协助甲方完成房产赠与过程中的相关手续，并提供合法有效的身份证明。
（3）乙方应保证在房产过户后对该房产的合理使用，并承担房产过户后的所有费用（如税费、物业费等）。

第四条 赠与房产的过户程序
1. 双方同意，房产的过户需按照国家及地方政府的相关法律法规共同办理，所需材料和流程由甲方与乙方共同协商确定。
2. 甲方在赠与房产的过程中，应提供合法的产权证明、身份证明等文件，确保赠与的合法性和合规性。
3. 双方应于本协议签署后10个工作日内共同到房地产交易中心办理房产过户手续。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按本协议约定履行赠与义务，包括未能提供合法的产权证明或未能协助过户，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失，包括但不限于手续费、相关税费等。
2. 若乙方未能按时履行协助甲方办理过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房产评估价值的1%。
3. 若因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应协商解决，并不承担违约责任。

第六条 合同生效
本协议自双方签字或盖章之日起生效，直至双方履行完毕各自的权利和义务。本协议经双方协商一致可以修改或解除，任何修改和解除均应以书面形式进行。

第七条 争议解决
因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成，则可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________

签署日期：______年____月____日
签署地点：_________________________