甲方（赠与人）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
住址：[详细地址]

乙方（受赠人）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
住址：[详细地址]

鉴于甲方自愿将其合法拥有的房产赠予乙方，以实现家族财产的传承，甲乙双方本着平等、自愿的原则，达成如下协议：

第一条 赠与房产信息
甲方自愿将位于[详细地址]的房产（房产证号：[房产证号码]）以赠与方式赠予乙方。该房产为甲方的合法财产，且无任何抵押、租赁、债务或其他权利负担。

第二条 赠与条件
1. 赠与房产在赠与时应处于合法状态，符合国家相关法律法规。
2. 甲方在赠与之时需保证该房产的权属清晰，未拆迁或存在其他法律纠纷。
3. 乙方在接受赠与时，应承诺遵循国家法律法规及社区规章制度，维护该房产的合法使用。

第三条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权要求乙方提供必要的身份证明和房产过户所需的相关资料。
（2）甲方有义务在赠与合同签署后按法律程序协助乙方完成房产的过户登记。
（3）甲方应确保赠与房产在赠与之前未曾设定抵押、质押等权利负担。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在签署合同后依法享有赠与房产的全部权益。
（2）乙方需按时提供甲方所需的材料，以便完成房产的过户登记。
（3）乙方有义务妥善管理赠与的房产，避免因个人原因造成不必要的损失。

第四条 赠与房产的交付
1. 双方同意在签署本协议后[时间，如7个工作日内]，完成房产的交付及过户登记。
2. 甲方应在双方约定的期限内，将房产的所有权转移给乙方，并办理相关的过户手续。
3. 乙方应及时配合甲方办理房产过户所需的手续和有关费用，如过户费、登记录取费等。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能履行过户责任，导致赠与无法完成，甲方应赔偿乙方因此产生的直接损失。
2. 若乙方未能按时提供过户所需材料，导致赠与无法完成，乙方应承担因此产生的相关费用。
3. 任何一方违反本协议的约定，导致对方损失的，应赔偿对方因此遭受的所有直接损失，包括但不限于合理的律师费、诉讼费等。

第六条 协议的生效
本协议自双方签字之日起生效，双方各执一份，具同等法律效力。
本协议的修改和补充应以书面形式做出，并经双方共同签字确认后方可生效。

第七条 争议解决
如双方在本协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，应提交甲方住所地人民法院诉讼解决。

第八条 其他
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商，并形成书面文件。
2. 本协议的附件视为协议的一部分，与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议经双方签字、盖章后生效，如有其他需要规定的事项，可在后续文件中明确。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：