甲方（赠与方）：_______（身份证号：__________________，住址：__________________）

乙方（受赠方）：_______（身份证号：__________________，住址：__________________）

鉴于甲方为合法房产所有人，且乙方为甲方的亲属，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方无偿将个人财产房产转让给乙方的事宜，特制定本协议，以便共同遵守。

一、房产基本情况
1. 房产地址：_______________________________
2. 房产类型：_______________________________
3. 房产面积：_______________________________
4. 房产证号：_______________________________

二、赠与内容
1. 甲方同意将上述房产无偿赠与乙方，乙方接受该赠与。
2. 此次赠与包含房屋内的附属设施及设备，包括但不限于：_______________________________（具体设备或设施详细描述）。
3. 该房产在赠与时应无抵押、无纠纷、且无未偿债务。

三、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务
a. 甲方保证其对赠与房产的所有权，并能合法转让该财产给乙方；
b. 甲方应在协议签订后______日内协助乙方办理房产过户手续，确保乙方顺利取得房产所有权；
c. 甲方应负责提供房产的相关证明文件，包括但不限于土地证、房产证、身份证明等；
d. 甲方不得就该房产再行转让或处置。

2. 乙方的权利与义务
a. 乙方在赠与合同生效后，享有该房产的所有权，享受该房产所带来的所有权利；
b. 乙方应承担房产过户费用及相关税费，具体包括：_______________________________（详细列出）；
c. 乙方应负责房产的日常管理与维护，保持房产的良好状态，不得对房产进行任何影响其价值的损害性行为。

四、合同条款
1. 本协议自双方签字之日起生效，双方均应严格遵守；
2. 双方应在本协议签署后______日内完成房产的过户手续；
3. 未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议；
4. 本协议所涉及的一切费用由乙方承担，甲方承诺因为该房产赠与而产生的其他费用（如水电煤气、物业费等）均由乙方自协议生效后承担；
5. 在协议履行过程中如因政策变化或其他不可抗力因素导致无法履行的，双方应友好协商解决。

五、违约责任
1. 如甲方未按照本协议规定及时办理房产过户手续，乙方有权要求甲方赔偿因此而产生的所有损失，包括但不限于房产交易费、律师费等；
2. 如乙方未按协议约定承担相关费用，甲方有权要求乙方支付相关费用，并根据实际情况追究乙方的违约责任；
3. 一方如有违约行为，另一方可单方解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

六、合同生效条件
1. 本合同签署后，依照法律规定完成房产过户手续后即为正式生效；
2. 若由于任何一方的原因导致未能在约定时间内完成过户手续，另一方可视为违约，相关事宜依照本协议执行。

七、争议解决
1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；
2. 如协商无法解决，双方同意将争议提交至甲方住所地人民法院管辖。

八、其他约定
1. 本协议如需修改或补充，应由双方书面形式达成，并为本协议的有效组成部分；
2. 本协议一式______份，甲方和乙方各持______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：______年______月______日

乙方（签字）：________________ 日期：______年______月______日