甲方（赠与人）：___________
身份证号：_________________
住址：______________________

乙方（受赠人）：___________
身份证号：_________________
住址：______________________

鉴于甲方为合法房产的所有者，愿意将其拥有的房产赠与乙方，双方经友好协商，达成如下协议，以便于双方合法权益的保护和履行。

第一条 房产基本情况
1. 房产地址：________________________
2. 房产用途：________________________
3. 房产权证号：____________________
4. 房产建筑面积：____________________
5. 房产现状：________________________

第二条 赠与内容
1. 甲方同意将上述房产无偿赠与乙方，乙方接受该赠与。
2. 该赠与为无条件赠与，乙方无需支付甲方任何形式的金钱或其他财物作为对价。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方保证房产的所有权是合法有效的，且无任何抵押、担保及其他权利负担。
1.2 甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供相关房产证书及证明文件。
1.3 在过户完成之前，甲方有权继续使用该房产，但应维护房产的完好及其正常使用。
1.4 甲方承诺在赠与后不再对该房产提出任何权利主张，不得干涉乙方对该房产的使用和处置。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权在甲方完成相关手续后，享有该房产的所有权及使用权。
2.2 乙方在接收该房产后，应承担与该房产相关的税费、物业管理费等所有费用。
2.3 乙方应妥善保管该房产，并对其进行必要的维护与修缮，确保房产的良好状态。
2.4 乙方在未征得甲方同意的情况下，不得将该房产转让、出借或抵押给第三方。

第四条 过户手续
1. 甲方应在本协议签署之日起_____个工作日内，协助乙方准备进行房产过户所需的材料。
2. 双方应共同前往房产所在地的房地产管理部门办理房产过户手续。
3. 房产过户的相关费用由_________（甲方/乙方）承担。

第五条 保密条款
1. 双方均有义务对本协议内容以及履行过程中掌握的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方透露。
2. 若一方违反保密义务，应赔偿因此给对方造成的所有损失。

第六条 违约责任
1. 任何一方违反本协议的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿因违约给守约方造成的直接损失和间接损失。
2. 若甲方未按时协助乙方办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房产评估价值的___%。
3. 若乙方未按约定承担相关费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为拖欠费用的___倍。

第七条 合同的生效与解除
1. 本协议自双方法定代表人或授权代表签字之日起生效。
2. 本协议的任何修改或补充应以书面形式进行，且须经双方签字或盖章后方可生效。
3. 若因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应友好协商解决。

第八条 争议解决
双方因本协议产生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
1. 本协议一式_____份，甲乙双方各执_____份，具有同等法律效力。
2. 本协议的有效性、不变更等条款应遵循中华人民共和国相关法律法规的规定。

甲方（签字）：________________
日期：________________________

乙方（签字）：________________
日期：________________________