本协议由以下双方于_____年_____月_____日签署：

甲方（赠与方）：____________________，身份证号码：____________________，住址：____________________。

乙方（受赠方）：____________________，身份证号码：____________________，住址：____________________。

鉴于双方经过友好协商，现就甲方将其合法拥有的位于____________________的房产（以下简称“赠与房产”）赠与乙方事宜，达成如下协议：

第一条 赠与房产的基本情况

1. 赠与房产的坐落位置：____________________。
2. 房产证编号：____________________。
3. 赠与房产的建筑面积：____________________平方米，房屋用途为______（住宅/商用等）。
4. 赠与房产的权属：甲方为该房产的合法所有权人，享有抵押、出租及处分的权利，且该房产未设立任何权利负担。

第二条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权根据本协议的约定，将赠与房产无条件地赠与乙方，并确认其拥有该房产的合法所有权且无任何抵押、查封等法律纠纷。
1.2 甲方应按时协助乙方办理房产过户手续，包括提交相关文件及材料，确保乙方顺利获得赠与房产的所有权。
1.3 甲方应在赠与房产过户之前，向乙方如实告知房产的相关情况，包括但不限于相关物业的管理规定和使用限制。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权接受甲方赠与的房产，并按约定的时间和方式完成房产的过户登记手续。
2.2 乙方在赠与房产过户后成为该房产的合法所有者，享有该房产的使用、出租、转让等权利。
2.3 乙方应自行承担赠与房产在过户后的一切费用，包括但不限于相关税费、物业管理费等。

第三条 赠与的具体条款

1. 赠与方式：甲方同意将赠与房产无偿赠与乙方，赠与不附带任何条件。
2. 赠与时间：赠与生效之日起，甲方应于_____年_____月_____日将赠与房产的所有权转移至乙方名下，双方应共同到房地产管理部门办理过户手续。
3. 赠与房产的所有权转移：甲方应在赠与生效后的_____日内向乙方提供必要的产权证明文件及办理过户所需的其他文件，确保乙方能够顺利完成房产过户。

第四条 违约责任

1. 若甲方未能按照本协议的约定及时协助乙方办理房产过户手续，导致乙方无法获得赠与房产的所有权，甲方应向乙方支付违约金，数额为房产评估价的_____%，并赔偿因此给乙方造成的损失。
2. 若乙方未能按约定时间完成房产过户手续，乙方应支付甲方违约金，数额为房产评估价的_____%，并承担因此给甲方造成的所有损失。
3. 在发生违约情况时，受损方应在合理时间内以书面形式通知违约方，并提供相应证据。违约方应在收到通知之日起_____日内采取措施消除违约行为。

第五条 合同生效条件

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，双方需要按本协议约定履行各自的义务。
2. 若法律法规对赠与房产的赠与有特殊要求，甲乙双方应共同遵守相关规定，提前办理相关手续，使本协议合法有效。
3. 本协议经双方协商一致，可以书面形式修改或补充，补充条款与本协议具有同等法律效力。

第六条 其他条款

1. 本协议双方如发生争议，应本着友好协商的原则进行解决，协商不成的可向房产所在地人民法院提起诉讼。
2. 本协议一式_____份，甲乙双方各执_____份，具备同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，按国家相关法律法规及双方协商一致的原则处理。

甲方签字：____________________

乙方签字：____________________

日期：_____年_____月_____日