甲方（赠与人）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
地址：[地址]

乙方（受赠人）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
地址：[地址]

鉴于甲方为乙方的家庭成员，为了明确甲乙双方在本次房产赠与中的权利与义务，双方自愿达成如下协议：

一、房产基本信息
赠与房产坐落于：[详细地址]，房产证号：[房产证号码]。该房产的建筑面积为：[建筑面积]平方米，土地使用权年限至：[年限]年。

二、赠与目的
甲方以本次赠与的方式，将上述房产无偿赠予乙方。乙方承诺将接受该赠与，并将在协议签订后的合理时间内办理过户手续。

三、赠与的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权在未违反本协议的情况下，自愿将房产赠予乙方；
1.2 甲方应确保所赠与房产是合法的，不存在抵押、查封等法律纠纷，并应提供相关合法证明材料；
1.3 甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，提供所需的文件和证件；
1.4 甲方有义务在签署本协议后，确保房产在赠与期间不会受到任何损害，由此引发的法律责任由甲方承担。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权在确认本协议有效后，要求甲方完成房产的过户手续；
2.2 乙方应在甲方办理过户手续时，及时配合并提供所需的文件；
2.3 乙方承诺无条件接受本次赠与的房产，并承担未来房产的相关费用，如物业费、房产税等；
2.4 乙方有义务妥善管理房产，确保房产的完整性和合法使用。

四、赠与财产的评估及税费
4.1 本协议项下的赠与房产评估价值为：[评估价值]元。
4.2 由本次赠与所产生的相关税费（如契税等）由（甲方/乙方）承担，具体费用由双方协商确定。

五、违约责任
5.1 如甲方未能按本协议的约定及时完成房产的过户手续，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，赔偿因此给乙方造成的所有损失。
5.2 如乙方未能按协议约定配合甲方办理过户手续，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方造成的所有损失。
5.3 任何一方因不可抗力因素未能履行本协议的，应及时通知对方，且不承担违约责任。

六、合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效，双方应严格遵守本协议的条款，未尽事宜由双方友好协商解决。

七、争议解决
如有任何因本协议引起的争议，双方应首先通过友好协商解决，若协商不成，则可向甲方居住地人民法院提起诉讼。

八、其他
8.1 本协议共[页数]页，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本协议的任何修改、补充和解除均须书面形式，经双方签字确认后方可生效。
8.3 本协议未尽事宜由双方另行协商确定。

甲方（赠与人）：（签字）
日期：

乙方（受赠人）：（签字）
日期：