甲方（赠与人）：[姓名]
身份证号：[号码]
住址：[地址]

乙方（受赠人）：[姓名]
身份证号：[号码]
住址：[地址]

鉴于甲方系合法拥有位于[房产详细地址]的房产（以下简称“该房产”），并愿意将其无偿赠与乙方，乙方亦愿意接受该赠与。为了明确双方权利义务，特订立本协议。

第一条 赠与房产的基本情况
1. 该房产为甲方自有合法房产，不存在任何抵押、查封、诉讼、争议等法律纠纷，甲方享有完全的处置权。
2. 该房产的详细信息如下：
- 房产证编号：[编号]
- 建筑面积：[面积]
- 房屋结构：[结构]
- 土地性质：[性质]

第二条 赠与的目的及性质
1. 本协议所述赠与系甲方基于家庭关系与个人意愿自愿进行的无偿赠与，乙方对此表示接受。
2. 赠与不涉及任何对价，双方均不因赠与产生任何经济利益或其他合同关系。

第三条 双方权利和义务
1. 甲方权利与义务：
（1）甲方确认其对该房产的所有权，且该房产可合法转让；
（2）甲方应向乙方提供房产证及相关证件的复印件，并协助乙方办理房产过户手续；
（3）甲方保证在本协议签署之前未以任何形式将该房产赠与他人。
2. 乙方权利与义务：
（1）乙方接受本次赠与，确认无条件接受该房产及其附属设施；
（2）乙方有权要求甲方协助办理房产过户，乙方应承担因过户产生的相关费用；
（3）乙方须遵守法律法规，合理使用该房产，不得损害他人合法权益。

第四条 赠与房产的交接
1. 甲乙双方签署本协议后，甲方应在[具体日期]将该房产的钥匙、房产证及相关文件交付给乙方。
2. 自交接之日起，该房产的所有权及使用权完全转移至乙方名下，乙方可自行处置该房产。

第五条 合同条款
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 甲乙双方在本协议中的签署代表其真实意思，不存在欺诈、 coercion 等情形。
3. 本协议的任一条款如因法律政策变化或争议而需修订，修订内容需经甲乙双方书面确认。
4. 如遇不可抗力（包括但不限于自然灾害、战争、政策变化等），导致本协议无法履行的，双方应协商解决。
5. 本协议的解释及适用法律为中华人民共和国法律。

第六条 违约责任
1. 如甲方未能按本协议约定履行交付房产的义务，应向乙方支付相当于房产评估价值[具体金额]的违约金。
2. 如乙方未能按时办理过户手续，除承担相应的法律责任外，还应向甲方支付[具体金额]作为违约金。
3. 任何一方因违约行为导致对方损失的，违约方还应赔偿对方因此产生的合理费用。

第七条 争议解决
1. 本协议相关争议由双方协商解决，协商不成的，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
2. 争议解决期间，双方应继续履行本协议中非争议部分的条款。

第八条 其他条款
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
2. 如需对本协议进行修改或补充，应以书面形式确认，并由双方签字。
3. 本协议未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规予以处理。

甲方（签名）：
乙方（签名）：

签署日期：[年 月 日]
签署地点：[地点]