甲方（赠与人）：____________________
身份证号码：______________________
住址：________________________________

乙方（受赠人）：____________________
身份证号码：______________________
住址：________________________________

鉴于甲方为拟赠与房产的合法所有人，乙方为甲方的直系亲属，甲方愿意将其合法所有的房产（以下简称“该房产”）无偿赠与乙方。为了明确双方的权利和义务，特订立本协议。

第一条 房产基本情况
1.1 该房产的具体信息如下：
1.1.1 房产地址：_____________________
1.1.2 房产证号码：___________________
1.1.3 建筑面积：______平方米
1.1.4 房产类型：_____________________
1.2 该房产为甲方合法拥有，未设定抵押、租赁或其他权利负担。

第二条 赠与的合法性
2.1 甲方确认其具备完全的民事行为能力，有权进行本次房产赠与。
2.2 甲方保证本次赠与不涉及任何债务、诉讼、仲裁等纠纷，乙方承诺在赠与后不对甲方提出与该房产相关的权益请求。

第三条 权利和义务
3.1 甲方的权利与义务
3.1.1 甲方应确保该房产在赠与时无任何产权争议、债务负担及限制条件。
3.1.2 甲方需协助乙方完成产权变更手续，提供必要的文件和信息。
3.2 乙方的权利与义务
3.2.1 乙方在接受赠与后，享有该房产的所有权及处置权。
3.2.2 乙方应按照法定程序办理房产过户手续，承担相关税费。
3.2.3 乙方需妥善管理和使用该房产，不得因其使用不当导致房产损失或贬值。

第四条 赠与的执行
4.1 本协议自双方签字之日起生效。
4.2 甲方应在签署本协议后____个工作日内，将房产的相关证件及资料交予乙方，并共同至房产登记机构办理房产过户手续。
4.3 双方需在过户完成后的______个工作日内，签署确认函，确认房产已成功过户至乙方名下。

第五条 违约责任
5.1 如果甲方未能如约履行其义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿因此产生的损失。
5.2 如果乙方未能履行过户手续，导致赠与未能生效，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并有权撤销赠与。
5.3 违约方应在接受违约通知后______个工作日内履行相应义务或进行赔偿。

第六条 争议解决
6.1 本协议的解释与争议的解决，应优先通过友好协商解决。
6.2 若协商未果，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定
7.1 本协议未尽事宜，双方应另行商定并形成书面补充协议。
7.2 本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
7.3 本协议的任何修改或补充，须以书面形式作出，并经双方签署。

甲方（签字）：___________________
日期：_____年____月____日

乙方（签字）：___________________
日期：_____年____月____日