赠与方（以下简称“甲方”）：[赠与方全名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[赠与方地址]。

受赠方（以下简称“乙方”）：[受赠方全名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[受赠方地址]。

鉴于：

1. 甲方为合法拥有的家庭住宅的所有者，现有意将该房产以赠与的形式转让给乙方。
2. 乙方为甲方的子女，愿意接受该赠与。

为明确甲乙双方的权利和义务，特此订立本协议。

第一条 房产的基本情况

本协议所涉及的房产情况如下：

1. 房产地址：[详细地址]
2. 房产证号：[房产证号]
3. 房产类型：[住宅/商铺等]
4. 房产面积：[xx]平方米
5. 房产状况：[如：产权明确，无抵押，无纠纷]

第二条 赠与条款

1. 甲方同意无条件将上述房产赠与乙方，乙方接受该赠与。
2. 该房产赠与为无偿赠与，乙方不需支付任何费用。
3. 甲方保证所赠与房产无任何债务及法律纠纷，并保证其产权清晰。

第三条 交付与过户

1. 甲方应在本协议签署之日起30日内办理房产过户手续，确保乙方成为该房产的合法所有人。
2. 甲方应配合乙方及相关部门办理房产登记与过户手续，提供相关证件及证明材料。
3. 过户所产生的税费由乙方承担，甲方应向乙方提供所有必要的支持与帮助。

第四条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权要求乙方按照协议履行义务。
b. 甲方应确保赠与的房产在赠与过程中不被抵押或转让给第三方。
c. 甲方应配合乙方完成过户手续，提供必要的资料和文件。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在房产过户完成后，享有该房产的所有权及由此带来的权益。
b. 乙方应按时办理房产过户手续，并承担相应的费用。
c. 乙方在接受赠与后，应依法履行与房产相关的责任，包括但不限于税费及物业费。

第五条 违约责任

1. 若甲方未能按时办理房产过户手续，需向乙方支付相当于房产评估价值5%的违约金。
2. 若乙方未能按时办理房产过户手续，需向甲方支付相当于房产评估价值5%的违约金。
3. 任何一方因违反本协议造成对方损失的，违约方应对此损失承担赔偿责任。

第六条 合同的变更与解除

1. 本协议的任何变更及补充均须以书面形式经双方确认方可生效。
2. 在涉及到不可抗力事由的情况下，任何一方均可解除本协议，且不承担违约责任，但应及时通知对方。
3. 如双方协商一致，可随时解除本协议。

第七条 争议解决

1. 本协议在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，则应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
2. 本协议的解释及争议的解决适用中华人民共和国相关法律法规。

第八条 合同生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效，且在房产过户完成后继续有效。所有条款如未履行或争议解决，不影响其他条款的有效性。

第九条 其他约定

1. 本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，其具有同等法律效力。
2. 履行本协议过程中产生的所有费用均由各方自行承担，除非另有约定。
3. 如本协议中有任何条款被认定为无效，不影响其他条款的效力。

甲方（签字）：__________________ 日期：__________________

乙方（签字）：__________________ 日期：__________________