本协议由以下双方于________年____月____日签署：

赠与人（父母）：_________________（以下简称“甲方”）

受赠人（子女）：_________________（以下简称“乙方”）

鉴于甲方为合法拥有__________（具体房产地址及产权证号）的所有权，并愿意将该房产无偿赠与乙方，双方经平等协商，达成如下协议：

第一条 赠与财产的具体情况

1. 甲方同意将其合法拥有的位于_________________的房产（以下简称“赠与房产”）无偿赠与乙方。
2. 赠与房产的具体状况如下：
（1）权属证书号码：_______________；
（2）建筑面积：_______________平方米；
（3）房屋结构：_______________；
（4）房屋用途：_______________；
（5）其他相关信息：_______________。
3. 甲方已确保赠与房产在赠与时无任何抵押、债务及其他法律纠纷，且具备合法转让的条件。

第二条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权要求乙方在接受赠与时出具确认接受的书面文件；
（2）甲方应协助乙方办理相关房产过户手续，提供必要的文件及支持；
（3）甲方有义务在协议签署后五个工作日内，协助乙方办理房产证的变更手续；
（4）甲方承诺赠与房产在赠与时无任何权利瑕疵，并赔偿因权利瑕疵给乙方造成的损失。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在依法完成房产过户后，享有对赠与房产的一切权利；
（2）乙方应按照协议约定，积极配合甲方办理过户手续，提供必要的身份证明及其他相关资料；
（3）乙方承诺在收到赠与后，自行承担赠与房产的相关费用，包括但不限于房产税、物业费用等；
（4）乙方需保护赠与房产的完好，未经甲方同意，不得擅自转让、出租或抵押该房产。

第三条 赠与方式

1. 本赠与为无偿赠与，甲方不对乙方提出任何经济或其他附加条件。
2. 赠与的生效以乙方确认书面接受为条件，并在相关房产的过户手续完成后生效。

第四条 违约责任

1. 若甲方未能按约定及时协助乙方办理房产过户手续，乙方有权要求甲方按未能履行的义务向其赔偿因延迟过户而产生的合理损失。
2. 若乙方未能按约定履行相关义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求因违约而产生的经济损失赔偿。
3. 双方因本协议产生争议的，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第五条 合同生效条件

1. 本协议自双方签字之日起生效，并在完成房产过户后具备法律效力。
2. 协议的任何修改和补充需以书面形式经双方确认后方可生效。

第六条 其他条款

1. 本协议的任何条款如被认为无效，不影响其他条款的效力。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 如需对本协议进行其他约定，须另行签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（赠与人）：_________________（签字）

乙方（受赠人）：_________________（签字）

签署日期：______年___月___日