甲方（赠与方）：姓名____________，身份证号码____________，住所____________。

乙方（受赠方）：姓名____________，身份证号码____________，住所____________。

鉴于甲方为合法财产的所有者，愿意将其拥有的房产赠与乙方，双方本着自愿、公平、诚实、合法的原则，达成如下协议，以资共同遵守：

第一条 赠与财产的基本情况
1. 甲方自愿将其位于______________（房屋地址）的房产赠与乙方，房产的权属情况如下：
（1）房产证编号：____________；
（2）房屋类型：____________；
（3）建筑面积：____________平方米；
（4）土地使用权类型：____________；
（5）其他附属设施及权益：____________。

第二条 权利和义务
1. 甲方权利和义务：
（1）甲方有权要求乙方在本协议签署后，及时办理房产过户手续；
（2）甲方对赠与财产所附带的所有权利及责任（包括但不限于贷款、税费等）自本协议生效之日起全部转移给乙方；
（3）甲方承诺该房产无抵押、查封或其他第三方权利纠纷，若存在将承担相应法律责任。

2. 乙方权利和义务：
（1）乙方有权在甲方完成产权变更手续后，独立使用、管理和处分赠与财产；
（2）乙方应在协议签署后30日内，完成房产过户手续及相关费用的缴纳；
（3）乙方对赠与财产的日常维护及相关税费承担责任；
（4）乙方承诺房产使用过程中，不进行违法活动，维护房产的完整性。

第三条 合同条款
1. 交易价格：本次赠与为无偿赠与，不涉及任何金钱交易。
2. 税费承担：本协议所涉及的所有税费由乙方承担，包括但不限于契税、印花税及其他因房产过户而产生的费用。
3. 交付时间：甲方应在完成房产过户手续后，将房产交付给乙方，所有相关证件一并交付。
4. 违约条款：
（1）若甲方未能按照约定时间办理过户手续，需向乙方赔偿因违约导致的实际损失；
（2）若乙方未能按期完成过户手续，且，造成甲方损失的，需承担相应赔偿责任。
5. 保密条款：双方同意对本协议内容及相关信息予以保密，未经对方书面同意不得向任何第三方透露。

第四条 合同的修改与解除
1. 本协议的修改须经双方书面同意，并形成书面文件。
2. 任何一方有权在对方违反合同条款时，要求解除合同，并保留追索损失的权利。

第五条 争议解决
1. 本协议的解释及争议的解决应适用中华人民共和国法律。
2. 双方因本协议发生的任何争议，首先应友好协商解决，协商不成的，双方同意将争议提交至____________（适用仲裁机构或法院）进行仲裁或诉讼。

第六条 合同生效条件
本协议自双方签字之日起生效，至双方各自履行完毕所有权利和义务后终止。

第七条 其他事项
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 如本协议部分条款因法律法规的变更而无效，该部分条款的无效不影响其他条款的效力，双方应通过协商订立补充协议，修订无效条款。

（以下空白处为甲乙双方签字、盖章处）

甲方签字：_________________ 日期：_________________

乙方签字：_________________ 日期：_________________