甲方（赠与人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[详细地址]

乙方（受赠人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[详细地址]

鉴于甲方为合法房产所有人，且愿意将其所有的房产无偿赠与乙方，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
甲方同意将其名下位于[房产地址]的房产（以下简称“该房产”）无偿赠与于乙方。该房产的土地使用权证号、房屋所有权证号、房产面积及其他信息如下：
1. 土地使用权证号：[证号]
2. 房屋所有权证号：[证号]
3. 房产总面积：[具体面积]平方米
4. 房产类型：[住宅/商业等]
5. 其他信息：[如有]

第二条 权利与义务
1.甲方的权利与义务
(1) 甲方应确保其为该房产的合法所有权人，并保证该房产没有抵押、纠纷或其他法律瑕疵。
(2) 甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，确保乙方顺利取得房产所有权。
(3) 甲方在赠与后不再对该房产享有任何权利和权益。

2.乙方的权利与义务
(1) 乙方在接受赠与后，即享有该房产的一切权利，包括使用权、处置权等。
(2) 乙方应承担该房产的后续费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。
(3) 乙方须配合甲方完成房产过户所需的相关手续，保证过户顺利进行。

第三条 赠与条款
1. 赠与为无偿性质，乙方不需向甲方支付任何财务对价。
2. 赠与的房产自本协议签署之日起，属于乙方所有。
3. 此次赠与不受任何条件限制，一旦协议生效，甲方不得撤回赠与。

第四条 违约责任
1. 若甲方未能履行本协议第二条第(1)款的约定，导致乙方无法顺利取得房产，甲方应承担因此造成的所有损失，包括但不限于乙方为过户而产生的各项费用。
2. 若乙方未能按照本协议第二条第(2)款的约定承担房产后续费用，甲方有权要求乙方补偿因此产生的相关费用，同时甲方有权单方面取消本协议，并保留追究其违约责任的权利。
3. 违约方应承担因其违约行为导致的对方直接和间接损失，包括但不限于法律费用、诉讼费用等。

第五条 合同生效条件
本协议经甲、乙双方签署后，即生效。协议所涉及的房产过户应自协议生效之日起[具体时间，如30天内]完成。若在此期间未能完成过户，双方应协商解决，继续履行本协议的相关条款。

第六条 争议解决
因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应协商解决，协商不成的，任一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款
1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，形成书面文件，作为本协议的附加条款。
3. 本协议将遵循中华人民共和国现行法律的相关规定。

甲方（签字）：___________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：___________ 日期：____年__月__日

（请根据实际情况填写相关信息并做好双方签字、盖章工作）