甲方：________________________（赠与方，身份证号码：________________）

地址：________________________

乙方：________________________（受赠方，身份证号码：________________）

地址：________________________

鉴于：

1. 甲方为位于______________的家庭房产（以下简称“该房产”）的合法拥有者，享有该房产的所有权。
2. 甲方自愿将该房产无偿转让给乙方，乙方愿意接受该房产的无偿赠与。

为明确双方的权利与义务，确保合同的有效实施，特此签订以下协议，双方需共同遵守。

第一条 协议目的

本协议的目的是为了明确甲方将其合法拥有的房产无偿转让给乙方的相关条款和条件，确保双方在赠与行为中的权益保障。

第二条 房产描述

1. 房产位置：____________________________。
2. 房产类型：____________________________。
3. 房产结构：____________________________。
4. 房产面积：____________________________。
5. 房产证编号：__________________________。

第三条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方保证其对所赠与房产享有合法完全的所有权，且该房产不存在任何抵押、债务或其他法律纠纷。
1.2 甲方有权要求乙方在协议生效后办理相关房产过户手续，并提供必要的配合。
1.3 甲方应在本协议签署后的______个工作日内，将相关房产证书及其他所需文件交付给乙方以便于过户。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权接受甲方赠与的房产，并享有该房产的所有权和使用权。
2.2 乙方应积极配合甲方办理房产过户手续，并承担因过户过程中产生的相关费用（如有）。
2.3 乙方承诺在接受该房产后，妥善管理及使用该房产，避免对房产造成损害。

第四条 赠与标的

甲方自愿将上述房产无偿赠与乙方，乙方同意接受该赠与。甲方确认该赠与为无条件赠与，乙方无须支付任何款项。

第五条 合同生效条件

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 甲方与乙方应在协议生效后的______个工作日内共同向主管机关申请进行过户手续，完成赠与房产的所有权转移。

第六条 违约责任

1. 若甲方未能按照本协议的约定履行其义务（如未能在约定时间内提供房产证书等），乙方有权要求甲方在______个工作日内 rectify（纠正）其违约行为，并追究其损害赔偿责任，赔偿金额不得少于房产价值的______%。

2. 若乙方未能按照本协议的约定履行其义务，甲方有权要求乙方支付因其违约行为造成的相关损失，赔偿金额依据实际损失确定。

第七条 通知条款

涉及本协议的任何通知应以书面形式发送至双方在协议中列明的地址，或者采用电子邮件等其他有效方式进行发送。通知自发出之日起______日后视为送达。

第八条 法律适用与争议解决

本协议的签署、履行及解释应适用中华人民共和国法律。如因本协议产生任何争议，双方应优先通过友好协商解决；协商不成的，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其它条款

1. 本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
2. 本协议的修改与补充须以书面形式作出，且经双方签字确认后方可生效。
3. 如本协议的任何条款无效或可撤销，其余条款仍然有效，双方应在法律允许的范围内进行合理调整。

甲方（签字）：____________________ 乙方（签字）：____________________

日期：_____________________________ 日期：_____________________________

地点：_____________________________ 地点：_____________________________

（本协议正文结束，双方特此同意并确认以上条款的合法性和有效性。）