甲方（赠与人）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
地址：____________________

乙方（受赠人）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
地址：____________________

鉴于甲方为合法房产所有者，现同意将位于_______________的房产及其相关附属设施无偿赠与乙方，双方本着自愿、公平、公正的原则，签订本协议，以共同遵守。

第一条 房产及附属设施的基本情况
1. 赠与标的为甲方位于________________（具体地址）房产，房产证编号：_______________，建筑面积为__________平方米。
2. 附属设施包括但不限于：_______________（详细列述所有附属设施，如家具、家电等）。

第二条 赠与标的的状态
1. 赠与时，赠与标的应处于合法、完整、可使用的状态，且没有任何法律纠纷、抵押或其他权利限制。
2. 甲方保证其对赠与标的拥有完全的处分权，且赠与标的不涉及他人权利的争议。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有义务在本协议签署后，将赠与标的的所有权及相关使用权、收益权无偿转让给乙方。
1.2 甲方应协助乙方办理赠与过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。
1.3 甲方保证赠与标的在转让时的状态符合相关法律法规的要求，并对乙方因此受到的损失承担相应责任。
2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权在赠与标的正式转让后，占有、使用、收益赠与标的。
2.2 乙方有义务在赠与标的转让后，承担相关的税费，包括但不限于契税、物业费等。
2.3 乙方应保护赠与标的的完整性，不得擅自转让、抵押或以其他形式处理该财产。

第四条 赠与时间及方式
1. 本次赠与自_______年______月______日起生效。
2. 赠与方式为：甲方在________________（具体地点）向乙方移交赠与标的，双方签署相关的过户手续。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按照本协议履行义务，造成乙方损失的，甲方应赔偿乙方因此产生的一切损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。
2. 若乙方未按照约定承担相关税费等，甲方有权要求乙方在合理时间内进行补偿。
3. 任何一方如发现对方有违约行为，须及时通知对方并给予其合理的改正时间；若对方在合理期限内未能改正，则对方应承担相应责任。

第六条 合同的生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 本协议的任何修改或补充均须以书面形式进行，并由双方签字确认。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条 争议解决
1. 本协议的解释及争议的解决适用中华人民共和国法律。
2. 由于本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
1. 本协议所涉及的内容如有未尽事宜，双方应本着诚实信用原则，友好协商解决。
2. 本协议自甲方和乙方签字之日起生效，至赠与标的正式过户之日止。

甲方（签字）：________________
日期：_______年______月______日

乙方（签字）：________________
日期：_______年______月______日