甲方（赠与方）：___（姓名/公司名称），身份证号/统一社会信用代码：___，联系方式：___，地址：___。

乙方（受赠方）：___（姓名/公司名称），身份证号/统一社会信用代码：___，联系方式：___，地址：___。

鉴于甲方愿意将其合法拥有的位于北京市朝阳区某小区的房产（以下简称“该房产”）赠与乙方，乙方同意接受该房产的赠与，双方本着自愿、公平、公正、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 赠与标的
1.1 该房产的具体信息如下：
1.1.1 房屋产权证号：___
1.1.2 房屋地址：北京市朝阳区某小区___号楼___单元___层___室
1.1.3 房屋建筑面积：___平方米
1.1.4 房屋性质：___（如：商品房、经济适用房等）

1.2 甲方保证其对该房产拥有合法的所有权，且该房产没有任何抵押、查封、租赁等权利负担。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务：
2.1.1 甲方应将该房产的相关产权证书、买卖合同、房屋租赁合同等资料在赠与之日一并交付给乙方。
2.1.2 甲方应配合乙方进行房产过户手续，保证赠与过程的合法合规。
2.1.3 甲方应确保赠与的房产在赠与之日没有任何权利纠纷。

2.2 乙方的权利与义务：
2.2.1 乙方在签订本协议后，享有该房产的所有权及使用权，甲方不得再对该房产进行处分。
2.2.2 乙方应在房产过户手续完成后的___天内办理房产证的过户，同时负责相关的税费及过户产生的其他费用。
2.2.3 乙方应对该房产进行合理使用，维护其良好状态，不得随意改动房屋结构。

第三条 赠与的条件和方式
3.1 赠与的条件：本协议一经签署，甲方应确保满足以下条件：
3.1.1 甲方对该房产拥有完整的所有权，且无债务纠纷。
3.1.2 甲方能够提供必要的法律文件及资料，配合乙方办理过户手续。

3.2 赠与方式：甲方与乙方双方应于___年___月___日共同到房产登记机构办理该房产的产权变更手续。

第四条 违约责任
4.1 甲方若未能按约定的时间和方式将该房产交付给乙方，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿因违约所造成的损失。
4.2 乙方若未能按约定完成房产过户手续及交纳相关税费，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。
4.3 本协议的任何一方如因不可抗力无法履行本协议，须在事后___天内将情况通告对方，双方应协商解决。

第五条 合同生效条件
5.1 本协议自甲乙双方签字之日起生效，除非双方另有约定。
5.2 本协议一式两份，由双方各执一份，具有同等法律效力。
5.3 本协议的变更或补充应以书面形式经双方共同签署方可生效。

第六条 争议解决
6.1 若在履行本协议过程中发生争议，双方应先行协商解决；如协商不成，则应向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他事项
7.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。
7.2 本协议签署前，双方应尽职调查，确保本协议的合法性和有效性。

甲方（签字）：_________________
日期：___年___月___日

乙方（签字）：_________________
日期：___年___月___日