甲方（赠与人）：【姓名】
身份证号码：【身份证号码】
联系方式：【电话】
住址：【地址】

乙方（受赠人）：【姓名】
身份证号码：【身份证号码】
联系方式：【电话】
住址：【地址】

鉴于甲方为合法财产所有者，且愿意将其拥有的房产赠与乙方，乙方愿意接受此赠与，甲乙双方本着自愿、公平、公正的原则，达成如下协议：

第一条 赠与标的
1. 赠与标的为：甲方位于【房产地址】的房产（以下简称“赠与房产”），房产证号为【房产证号】。
2. 赠与房产的具体情况包括：建筑面积【面积】平方米，房屋性质【住宅/商业等】等。

第二条 赠与目的
甲方将赠与房产无偿赠与乙方，旨在表达亲友间的情感及支持，乙方承诺将合理使用赠与房产，不得用于违法用途。

第三条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务
1.1 甲方有权在赠与房产交付前对房产进行管理。
1.2 甲方应保证赠与房产的合法性，并无债务、抵押等法律责任。
1.3 甲方应协助乙方办理相关房产过户手续。
1.4 甲方保证赠与房产在办理过户时的完整性和合法性。

2. 乙方的权利和义务
2.1 乙方有权在赠与房产过户后，合法使用和处分该房产。
2.2 乙方应自赠与房产过户之日，承担该房产的相关税费、物业费及其他费用。
2.3 乙方应协助甲方办理赠与房产的过户手续，提供必要的材料和协助。

第四条 赠与之条件
1. 本次赠与条件为即日起生效，甲方愿意将赠与房产无偿转让给乙方，乙方自愿接受。
2. 赠与房产的所有权及相关权利将在甲方完成过户手续之日转移至乙方名下。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能如约完成赠与房产的过户手续，甲方应向乙方支付违约金【金额】元，且乙方有权要求甲方完成过户。
2. 若乙方未能如实提供过户所需材料或故意拖延过户手续，乙方应向甲方支付违约金【金额】元。
3. 任何一方未能履行本协议的任何条款，应承担因此导致的直接损失及合理的律师费用。

第六条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 本协议的生效以甲方完成赠与房产的过户手续为前提条件。
3. 双方同意，本协议的所有条款在签订后的任何变更均需以书面形式达成一致，方可生效。

第七条 不可抗力
若因自然灾害、战争、罢工等不可抗力因素导致本协议的履行受到影响，双方应以友好协商的方式解决，未能协商一致的，由法律规定处理。

第八条 争议解决
合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，则应向【甲方住所地/乙方住所地】的人民法院提起诉讼。

第九条 其他
1. 本协议的任何条款若被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。
2. 本协议正本一式两份，甲乙双方各持一份，均具备同等法律效力。
3. 双方在签订本协议前已充分理解及接受协议的所有条款。

甲方（签字）：
签署日期：

乙方（签字）：
签署日期：