本协议由以下双方于____年__月__日签署：

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：____________________
身份证号码：_______________
住址：______________________

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：____________________
身份证号码：_______________
住址：______________________

鉴于甲方是以下房产的合法所有人，甲方自愿将其所持有的房产赠与乙方，双方本着自愿、公平的原则，达成如下协议：

第一条 赠与财产的描述
1. 赠与财产为位于______________的房产，房屋所有权证号为_____________，建筑面积_______平方米，房产类型为_______。
2. 该房产的附属设施及设备包括但不限于______________（详细列举所有包括的附属设施）。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权在本协议签署前正常使用、管理、处置该房产，并承诺在本协议签署时对于乙方正常交付赠与财产。
（2）甲方应根据相关法律法规的规定，配合完成赠与过程中的所有必要手续，包括但不限于物业权属转换、过户手续的办理等。
（3）甲方应确保所赠与的房产无任何抵押、租赁、债务或其他权利瑕疵，具有完整的资产所有权。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方在本协议生效后，有权对房产进行使用、出租或处置，并享有该房产所衍生的所有权利。
（2）乙方应按照法律规定及本协议的约定，承担相应的税费、管理费和其它相关费用。
（3）乙方承诺在接受赠与后，按照双方约定妥善保管相关物业，避免因疏忽造成不必要的损失。

第三条 赠与的条件
1. 本协议一经签署，甲方即视为自愿无偿赠与乙方上述房产。
2. 本协议的生效条件包括：
（1）双方签署本协议并确认无异议；
（2）房产所有权转移的相关手续完成，并由主管机关出具相关证明。

第四条 违约责任
1. 若甲方未能履行本协议约定的义务，乙方有权要求甲方在合理期限内予以整改；若甲方仍未能整改，乙方有权解除本协议，并追究甲方因此产生的直接经济损失。
2. 若乙方未能按照本协议履行其义务，甲方有权要求乙方在合理期限内进行纠正；若乙方仍未能纠正，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此所造成的损失。
3. 双方任何一方因不当行为造成对方损失的，违约方应承担损害赔偿责任，赔偿金额以实际损失为限。

第五条 租约的转让和变更
1. 本协议一经双方签字确认，不得随意变更或解除，若需变更或解除应由双方书面协商一致后进行。
2. 任何一方对本协议的转让或分配，均需事先获得另一方的书面同意。

第六条 法律适用与争议解决
1. 本协议的签署、执行及争议解决均适用中华人民共和国现行法律。
2. 如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向房产所在地区人民法院提起诉讼。

第七条 补充条款
1. 本协议如有未尽事宜，双方可另行商议并达成补充协议，补充协议与本协议具备同等法律效力。
2. 本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

（以下无正文）

甲方签字：________________ 日期：____年__月__日

乙方签字：________________ 日期：____年__月__日