甲方（赠与方）：_____________
身份证号码：___________________
地址：________________________

乙方（受赠方）：_____________
身份证号码：___________________
地址：________________________

鉴于甲方为合法产权人，拥有位于_________（以下称“该公寓”）的所有权，甲方决定将该公寓的居住权赠与乙方。现双方本着自愿、公平、公正的原则，协商一致，特订立本协议，作为双方的权利和义务保障。

第一条 赠与标的
1.1 甲方将位于_________的城市公寓（房产证号：_____________）赠与乙方，乙方享有该公寓的居住权。
1.2 此赠与事项仅限于乙方及其直系亲属居住，乙方不得将该公寓的居住权转让给第三方。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 甲方有权在本协议签署后保留该公寓的所有权，只是将居住权赠与乙方。
2.1.2 甲方应承担该公寓的相关税费，直至本协议生效。
2.1.3 甲方保证该公寓内无抵押及其他权利障碍，并负责提供与该房产相关的所有证件。
2.1.4 甲方有权在乙方违反本协议条款的情况下，收回该公寓的居住权。

2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 乙方享有居住、使用该公寓的权利。
2.2.2 乙方应善意使用该公寓，保持其良好状态，不得进行影响物业的改动及装修，除非获得甲方的书面同意。
2.2.3 乙方应负责公寓内的水电费、物业费及日常维护费用。
2.2.4 乙方不得以任何形式将居住权转让给他人，亦不得将该公寓出租。

第三条 赠与条件
3.1 本协议自双方签字之日起生效。
3.2 赠与完成之前，甲方需将该公寓的相关所有权证明文件及居住权证明清晰交付乙方。
3.3 赠与完成后，甲方应为乙方办理居住权的登记手续（如适用）。

第四条 相关费用
4.1 本协议的签署及公证费用由甲方负担。
4.2 乙方在使用该公寓期间产生的相关费用，包括但不限于水电费、物业费、管理费等，由乙方自行承担。

第五条 违约责任
5.1 任何一方违反本协议的任何条款，守约方有权要求违约方承担违约责任，承担全部因此造成的损失。
5.2 若甲方隐瞒房产抵押、纠纷或其他法律障碍，乙方有权随时解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的经济损失。
5.3 若乙方违反居住权的使用约定，甲方有权收回居住权，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

第六条 争议解决
如因本协议产生任何争议，双方应友好协商解决；若协商无果，将提交甲方住所地法院，通过诉讼方式解决。

第七条 协议的变更与解除
7.1 如需对本协议进行变更或解除，须经双方协商一致，形成书面协议。
7.2 本协议可因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）而解除，双方互不承担因解除协议而产生的直接或间接损失。

第八条 其他约定
8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
8.2 本协议未尽事宜，双方可另行协商并形成书面补充协议。
8.3 本协议的签署地点为_______________。

甲方（签字）：_______________
乙方（签字）：_______________
日期：____年__月__日