甲方（赠与方）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，住址：[详细地址]。

乙方（受赠方）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，住址：[详细地址]。

鉴于甲方与乙方为亲友关系，双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方向乙方赠与财产事宜达成如下协议：

第一条 赠与财产的范围
1.1 甲方同意将其合法拥有的以下财产赠与乙方：
（1）房产
- 房产地址：[详细地址]；
- 房产证号：[房产证号码]；
- 房产估值：[估计价值]元。
（2）现金
- 现金金额：[金额]元，甲方同意于本协议签署后十个工作日内以现金或银行转账方式转移至乙方账户。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权按照本协议的约定将房产及现金赠与乙方；
（2）甲方需确保所赠与的房产无任何抵押、债务或其他第三方权益；
（3）甲方有义务协助乙方在赠与完成后进行房产过户手续，包括但不限于提供所需文件、证明；
（4）甲方应在本协议签署后十天内完成现金转让和房产过户手续。

2.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权接受甲方所赠与的房产及现金；
（2）乙方在接受赠与后，对所赠与的房产享有完全的所有权，包括使用权和处分权；
（3）乙方应在甲方完成赠与义务后，及时协助完成相关的房产过户手续和登记；
（4）乙方在接受赠与后，需合理使用房产，不得损坏或擅自处分，涉及重大改动需征得甲方同意。

第三条 赠与的生效与相关手续
3.1 本协议自双方签字之日起生效。
3.2 房产赠与的完成需经过以下程序：
（1）双方共同前往房屋所在的房地产登记中心办理过户手续；
（2）乙方在房产过户完成后应取得房产证，并将房产证复印件提供给甲方；
（3）甲方应当在乙方完成房产登记后，保证不再对该房产主张任何权利。
3.3 现金赠与应在本协议签署后十个工作日内完成，甲方以现金或银行转账方式支付给乙方。

第四条 违约责任
4.1 若甲方未按照约定时间完成现金转让或房产过户，需向乙方支付违约金，违约金为待赠与房产估值的10%。
4.2 若乙方未能及时协助甲方完成相关手续，给甲方造成财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
4.3 任何一方违反本协议的约定，给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任，包括但不限于律师费、诉讼费等合理费用。

第五条 争议解决
5.1 双方因本协议产生的争议，应首先通过友好协商解决。
5.2 若协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第六条 其他条款
6.1 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
6.2 本协议中未尽事宜，双方可另行协商补充，补充条款与本协议具有同等的法律效力。
6.3 本协议的修改、变更或解除，均须以书面形式作出，并由双方签字确认。
6.4 本协议的解释权归甲方和乙方共同所有。

甲方（签字）：
乙方（签字）：
日期：[签署日期]
地点：[签署地点]