本协议由以下双方于____年__月__日签订：

赠与人（以下简称“甲方”）：
姓名：____________________
身份证号：________________
住址：_____________________

受赠人（以下简称“乙方”）：
姓名：____________________
身份证号：________________
住址：_____________________

鉴于甲方为房屋的合法拥有者，现决定将其位于__________的房屋（以下简称“该房屋”）无偿赠与乙方，双方本着平等自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 赠与物品
1. 甲方同意将其合法拥有的位于__________的房屋无偿赠与乙方，该房屋的详细信息如下：
- 房屋坐落：__________
- 房屋面积：__________
- 房屋产权证号：__________
2. 甲方保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、查封或其他权利瑕疵，且有权进行本次赠与。

第二条 赠与意图
1. 本次赠与为无偿行为，乙方确认自愿接受甲方的赠与，不存在任何胁迫或欺诈情形。
2. 乙方在接受赠与的同时，承诺将该房屋用于_____________（如自住、出租等具体用途），并维持其良好的使用状态。

第三条 权利和义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方应在本协议签署之日起____日内，协助乙方办理房屋过户手续，并提供相关法律文件及必要的协助。
1.2 甲方保证在本次赠与前没有对房屋进行任何不合法或侵权的行为。
1.3 甲方应承担因其原因导致乙方无法正常享有赠与权利的所有责任。
2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权在完成过户后，享有该房屋的一切使用权及处分权。
2.2 乙方应负责办理房屋的过户登记及相关费用（如果有），并在接到甲方的协助通知后，积极配合办理相关手续。
2.3 乙方应合理使用该房屋，并承担因不当使用导致的所有责任，如损害赔偿等。

第四条 违约责任
1. 如甲方未能在约定时间内协助乙方办理过户手续，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。
2. 若乙方未能在约定的时间内办理过户手续，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。
3. 任一方如因故意或重大过失造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第五条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 协议如须变更或解除，需双方协商一致，并书面确认。
3. 本协议的甲方及乙方如有一方死亡，本协议仍继续有效，受赠人或法定继承人可根据本协议的约定继续履行。

第六条 争议解决
若因本协议产生争议，双方应首先友好协商解决；若协商未果，任一方可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，与本协议并列为有效文件。

甲方（签名）：_____________________
乙方（签名）：_____________________

日期：____年__月__日

本协议涉及的所有条款均为真实、有效且具法律约束力的约定，双方确认已充分理解并接受所有条款。