本协议由以下双方于____年__月__日在____市签署：

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：_____________
身份证号码：_____________
地址：_____________

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：_____________
身份证号码：_____________
地址：_____________

鉴于：
1. 甲方为位于____市____区____小区的房产（房产证号：__________________）的合法所有人，现决定无偿将该房产赠与乙方。
2. 乙方同意接受甲方无偿赠与的房产。

因此，双方本着自愿、公平原则，特此签订本协议，以明确各自的权利和义务。

第一条 赠与标的
1. 甲方将其合法拥有的位于____市____区____小区的房产（以下简称“赠与房产”）无偿转让给乙方。
2. 赠与房产的具体信息如下：
a. 房产类型：_____________
b. 建筑面积：_____________平方米
c. 房产证号：_____________
d. 其他相关信息：____________________

第二条 赠与目的
1. 本次赠与的目的为亲属之间的相互扶持与帮助。
2. 乙方同意将赠与房产用于居住，仅限甲方亲属共同生活或类似需要，不得用于商业用途。

第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方承诺其对赠与房产拥有合法所有权，赠与时不存在抵押、查封及其他权利障碍。
2. 甲方负责协助乙方办理赠与房产的过户手续，包括但不限于提供必要的文件和协助签字等。
3. 甲方在本协议签署后28天内，需完成赠与房产的过户手续，并将所有相关文件交付给乙方。

第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权无偿获得甲方所赠与的房产，并享有相关的使用权和处分权。
2. 乙方应在收到甲方赠与的房产时，承担由此产生的产权过户手续费用及相关税费。
3. 乙方承诺在接受赠与后，不得将房产转让或抵押给第三方，除非得到甲方书面同意。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按本协议第三条规定的时间完成赠与房产的过户手续，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的相关费用。
2. 如乙方未能按约定承担产权过户所需的费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用。
3. 如因甲方隐瞒或虚假陈述有关房产的情况，给乙方造成损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
4. 任何一方违约，导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任，包括但不限于律师费、诉讼费等合理费用。

第六条 协议的生效与变更
1. 本协议自双方签署之日起生效。
2. 本协议的任何变更、解除均需以书面形式经双方签字确认。
3. 若本协议有未尽事宜，双方应友好协商解决，如协商不成，则按国家相关法律法规处理。

第七条 争议解决
本协议在履行过程中，如出现争议，双方应首先协商解决；如协商不成，则可向甲方住所地法院提起诉讼。

第八条 附则
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________
日期：_____________

乙方（签字）：_____________
日期：_____________

见证人（如有）：
姓名：_____________
身份证号码：_____________
日期：_____________

本协议自双方签字之日起生效。