协议编号：___________
签订日期：____年__月__日
签订地点：___________

甲方（赠与方）：
姓名：___________
身份证号：___________
住址：___________

乙方（受赠方）：
姓名：___________
身份证号：___________
住址：___________

鉴于甲方为乙方的父母，且甲方有意将其合法拥有的房产及相关权益赠予乙方，双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条 赠与房产的基本情况
1.1 甲方自愿将其位于___________的房产（以下称“赠与房产”）给予乙方。
1.2 赠与房产的相关信息如下：
- 房产地址：___________
- 房产证号：___________
- 房屋面积：___________平方米
- 土地使用性质：___________

第二条 权利和义务
2.1 甲方的权利和义务：
2.1.1 甲方拥有赠与房产的完整所有权，且该房产无抵押、纠纷及其他法律障碍。
2.1.2 甲方承诺在本协议签署后，将积极协助乙方办理赠与房产的相关过户手续。
2.1.3 甲方有权要求乙方遵守本协议的所有条款，且保证在赠与过程中不对房产进行任何形式的转让或处置。

2.2 乙方的权利和义务：
2.2.1 乙方在本协议生效后，即取得赠与房产的产权，并享有相应的使用、出租、出售等权利。
2.2.2 乙方承诺将妥善管理和维护赠与房产，不得随意改变房产用途或进行大规模装修，需事先告知甲方。
2.2.3 乙方应当承担赠与房产有关税费的缴纳责任，包括但不限于契税、印花税等。

第三条 赠与条件
3.1 本次赠与为无偿赠与，乙方不需支付任何现金或物品作为对价。
3.2 赠与的条件为乙方在协议签署后三十日内完成赠与房产的过户手续。

第四条 违约责任
4.1 任何一方未履行本协议中约定的义务，均应承担违约责任。
4.2 如甲方未按约定协助乙方办理房产过户手续，应向乙方支付违约金人民币___元。
4.3 如乙方拖延过户手续，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，具体金额视损失情况而定。
4.4 违约方应在通知对方后十日内支付违约金或赔偿，逾期则需按日加付违约金，金额为应支付款项的千分之一。

第五条 合同生效条件
5.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
5.2 本协议的履行需遵循国家法律法规及地方政府政策，双方应共同遵守和执行。
5.3 若因不可抗力因素导致本协议不能履行，双方应友好协商解决。

第六条 争议解决
6.1 本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向协议签署地人民法院提起诉讼。
6.2 本协议的签署、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第七条 其他事项
7.1 协议的修改和补充须以书面形式进行，并经双方签字确认方可生效。
7.2 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具同等法律效力。
7.3 若本协议的任何条款被认定为无效或不可执行，并不影响其他条款的有效性。

以上内容双方已充分理解并同意执行。

甲方（签字）：_____________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_____________________
日期：____年__月__日