北京某小区三室两厅豪华升级改造项目协议书

甲方（业主）：______________________
身份证号：__________________________
联系方式：___________________________
地址：_______________________________

乙方（装修公司）：__________________
营业执照号：________________________
联系方式：___________________________
地址：_______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、公正和诚实信用的原则，就北京某小区三室两厅豪华升级改造项目的装修及装饰工程达成如下协议：

一、工程概述
1. 项目地点：____________________
2. 项目内容：对北京某小区的三室两厅进行豪华升级改造，具体包括但不限于墙面、地面、吊顶、厨卫设施及电器的更新、装饰材料的更换等。
3. 工程总造价：人民币（大写）：_______________（小写）：______________元。

二、甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方按照合同约定的工期、质量标准和其他要求进行施工，并充分知情施工进度。
2. 甲方应当按合同约定的时间支付相关费用，如逾期支付，需向乙方支付逾期违约金。
3. 甲方需提供必要的施工条件，确保乙方施工时不受阻碍，如有特殊情况需提前通知乙方。
4. 甲方有权对装修工程进行监督和检查，发现问题及时向乙方反馈，确保工程质量符合标准。

三、乙方的权利与义务
1. 乙方应严格按照国家及地方相关法律法规进行施工，确保装修材料和施工质量符合合同约定。
2. 乙方有责任提供施工过程中的安全保障，确保施工现场的安全和周围环境的清洁。
3. 乙方应按合同约定的进度和质量要求完成装修工程，并在约定的时间内告知甲方竣工验收日期。
4. 乙方需对甲方提出的合理修改意见进行评估，并进行适当调整，但需另行协商相关费用及工期延误的处理。

四、合同条款
1. 工程施工周期：自_______年____月____日至_______年____月____日，施工期为_______天。
2. 付款方式：
a. 合同签署后，甲方需支付合同总价的30%作为预付款。
b. 在工程进度达到50%时，甲方需支付总价的40%。
c. 工程竣工后，甲方在验收合格后的5个工作日内支付余款30%。
3. 材料及设备：乙方应提前向甲方报备使用材料，如出现重大变动需与甲方协商一致。双方应在合同中明确所用材料的品牌、规格。
4. 违约责任：
a. 若甲方逾期支付费用，需按每日万分之五的比例向乙方支付违约金。
b. 若乙方未能按期完成施工，需按每日万分之五的比例向甲方支付违约金。
c. 甲方如发现乙方施工质量问题，乙方应在接到通知后5日内进行整改，如未整改合格，甲方有权解除合同。

五、合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工并验收合格后自动失效。
2. 合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 双方在履行合同过程中若遇到不可抗力因素，可以协商变更或解除合同。

六、争议解决
1. 本合同若发生争议，甲乙双方应友好协商解决，如协商不成，任一方可向合同履行地人民法院提起诉讼。
2. 合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，一经签署即与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方代表签字之日起生效，双方承诺如实履行，各自权利义务应得保障。

甲方（签字）：_______________
日期：_______年____月____日

乙方（签字）：_______________
日期：_______年____月____日